野庭グリーンハイツ
神奈川県横浜市港南区野庭町762-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩16分（1,209m）
野庭グリーンハイツは1977年竣工、総戸数49戸、地上6階建てのRCマンションで、上永谷駅まで徒歩13分の立地です。野庭町の成約データの築年中央値と同じ1977年築で、町名内の相場を測る目安になる建物です。
野庭グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,541万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.0万円/㎡
−44%横浜市港南区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は22.0万円/㎡で、野庭町の中古マンション成約㎡単価の中央値22.0万円/㎡と同水準です。同じ1977年築の野庭団地６０４－３号棟も22.0万円/㎡で近い水準ですが、同じ上永谷駅圏でも上永谷パークハイツや港南ファミリオは37万円台後半〜39万円台と高く、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡とも差があります。70㎡での推定価格は1,541万円で、あくまで販売価格ではない目安です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野庭グリーンハイツ | 1977年 | 16分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 上永谷パークハイツ | 1977年 | 10分 | 12戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 野庭団地６０４－１号棟 | 1977年 | 20分 | 80戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南ファミリオ | 1976年 | 20分 | 50戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| 芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟 | 1980年 | 21分 | 9戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| メガロン丸山台 | 1984年 | 13分 | 79戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 16分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して-34%です。
野庭グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町762-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩16分（道路距離1,209m）
- 竣工
- 1977年2月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,521人
- 小学校区
- 下野庭小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.392559, 139.574020
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野庭小学校
- 横浜市港南区野庭町602
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
野庭グリーンハイツから最も近い標準地（約555m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野４丁目７２６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野庭小学校小学校230m
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校503m
- 横浜市立日野小学校小学校764m
- 横浜市立丸山台中学校中学校850m
- 横浜市立吉原小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- 野庭幼稚園幼稚園438m
- 竹の子幼稚園幼稚園506m
- 関東学院のびのびのば園保育所595m
- 認定こども園 竹の子幼稚園保育所708m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園710m
医療機関
- あずさメンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療 内科 漢方384m
- 特別養護老人ホーム日野サザンポート医務室診療所・内科404m
- 医療法人社団交心会日野訪問歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児439m
- 八木小児科医院診療所・小児科 内科 アレルギー科446m
- 野庭やまむら歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児449m
福祉施設
- よこはま港南地域療育センター児童発達支援センター306m
- 横浜市野庭地域ケアプラザ相談所等の施設353m
- 日野サザンポート介護保険等の施設402m
- ライフコミューン上大 岡有料老人ホーム420m
- グループホームみんなの家 横浜上永谷松風介護保険等の施設442m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館760m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
野庭グリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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