笹下台団地９-９号棟
神奈川県横浜市港南区笹下1丁目9-9
京急本線 上大岡駅 徒歩18分（1,432m）
笹下台団地９-９号棟は、1969年9月竣工、地上5階建て・総戸数20戸のRC造マンションです。京急本線上大岡駅から徒歩17分の丘陵地に位置し、団地の中でも1棟あたりの戸数が20戸と小さい規模にとどまります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
笹下台団地９-９号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,002万円
65㎡は横浜市港南区笹下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.4万円/㎡
−61%横浜市港南区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は15.4万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,002万円という目安です。笹下の成約㎡単価の中央値23.1万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1982年で、本棟の竣工がそれより13年早い点があります。港南区の成約967件では築1年あたり3.10%の下落が見られ、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区笹下の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区笹下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 笹下台団地９-９号棟 | 1969年 | 18分 | — | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| 笹下台団地８-５号棟 | 1969年 | 16分 | 20戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968年 | 8分 | 24戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| 芹台マンション | 1970年 | 36分 | 19戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 上大岡コーポラスＣ棟 | 1971年 | 11分 | 20戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| キャッスル上大岡 | 1973年 | 19分 | 51戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| さつき台マンション | 1975年 | 23分 | 21戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
横浜市港南区笹下の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.3万円/㎡に対して-51%です。
笹下台団地９-９号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目9-9
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩18分（道路距離1,432m）
- 竣工
- 1969年9月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約126,210人
- 小学校区
- 南台小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.398132, 139.597763
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南台小学校
- 横浜市港南区港南5-6-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
笹下台団地９-９号棟から最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笹下中学校中学校437m
- 横浜市立南台小学校小学校541m
- 横浜市立港南中学校中学校769m
- 横浜市立汐見台小学校小学校899m
- 横浜市立上大岡小学校小学校899m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所160m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園171m
- 東樹院幼稚園幼稚園259m
- あゆみ幼稚園幼稚園559m
- 汐見台西幼稚園幼稚園827m
医療機関
- 岡本歯科医院歯科診療所・歯科300m
- 横浜拘置支所医務課診療所診療所・内科 外科 婦人科 歯科302m
- 玉置歯科医院歯科診療所・歯科348m
- 岩本歯科医院歯科診療所・歯科379m
- 横浜刑務所医務部診療所診療所・内科 精神科 外科 歯科380m
福祉施設
- 有料老人ホーム白神有料老人ホーム104m
- 花物語こうなん新館介護保険等の施設162m
- 花物語こうなん介護保険等の施設164m
- 横浜市港南中央地域ケアプラザ相談所等の施設506m
- 港南中央地域活動ホームそよかぜの家障害者サービス施設529m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
笹下台団地９-９号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区笹下の他の建物
笹下台団地９-９号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。