野庭団地６７８ー１号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町678-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩9分（682m）
野庭団地６７８ー１号棟は1980年3月竣工、94戸・地上10階の団地で、上永谷駅まで徒歩18分の立地です。下野庭小学校区・丸山台中学校区にあり、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ地域です。
野庭団地６７８ー１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,692万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−38%横浜市港南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡で、横浜市港南区野庭町の成約㎡単価中央値22.0万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値1977年と近く、同じ駅で築年が近い野庭団地（22.0万円/㎡）や芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟（22.3万円/㎡）とも同程度で、港南区全体の39.3万円/㎡より低くなっています。70㎡の場合の推定価格は1,692万円です（推定値）。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野庭団地６７８ー１号棟 | 1980年 | 9分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| いずみプラザ上永谷 | 1980年 | 4分 | 180戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟 | 1980年 | 21分 | 9戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 野庭団地 | 1980年 | 22分 | 300戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| メガロン丸山台 | 1984年 | 13分 | 79戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 港南ファミリオ | 1976年 | 20分 | 50戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 16分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して-34%です。
野庭団地６７８ー１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町678-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩9分（道路距離682m）
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,521人
- 小学校区
- 下野庭小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.396008, 139.571564
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野庭小学校
- 横浜市港南区野庭町602
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
野庭団地６７８ー１号棟から最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区丸山台２丁目１６番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野庭小学校小学校340m
- 横浜市立丸山台中学校中学校598m
- 横浜市立丸山台小学校小学校610m
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校931m
- 横浜市立日限山小学校小学校1,092m
保育園・幼稚園
- 関東学院のびのびのば園保育所605m
- 野庭幼稚園幼稚園782m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園942m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所943m
- 竹の子幼稚園幼稚園948m
医療機関
- 八木小児科医院診療所・小児科 内科 アレルギー科214m
- 江口耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科306m
- いずみ医院診療所・内科 形成外科 皮膚科 リハビリ科 歯科325m
- 上永谷ほほえみクリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 血液 内科 心療 精神科387m
- 医療法人社団成仁会 長田病院病院・内科 外科 外科 整形 内科 循環器 内科 消化器 内科 神経 リハビリテーション科 放射線科391m
福祉施設
- よこはま港南地域療育センター児童発達支援センター345m
- グループホームみんなの家 横浜上永谷松風介護保険等の施設351m
- ライズ児童デイサービス上永谷児童福祉サービス施設397m
- オアシス介護保険等の施設403m
- 療育スタジオ・ピコ 上永谷教室児童福祉サービス施設432m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館455m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
野庭団地６７８ー１号棟のよくある質問
周辺の建物
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