上大岡セントラルハイツＦｂ棟
神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-9
京急本線 上大岡駅 徒歩13分
上大岡セントラルハイツＦｂ棟は1983年3月竣工、総戸数15戸、地上3階建てのRC造で、京急本線上大岡駅から徒歩13分に位置します。芹が谷の成約実績の中では小規模な棟にあたります。
上大岡セントラルハイツＦｂ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,424万円
70㎡は横浜市港南区芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.3万円/㎡
−48%横浜市港南区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は20.3万円/㎡で、芹が谷の中古マンション成約中央値22.3万円/㎡をやや下回ります。同じ駅・築年が近い他棟の成約㎡単価は22.3万〜83.1万円/㎡と幅があり、この建物の推定値は低い側に位置します。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡セントラルハイツＦｂ棟 | 1983年 | 13分 | — | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 上大岡セントラルハイツＥ棟 | 1983年 | 2分 | 12戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| サニーハイツ上大岡 | 1983年 | 5分 | 18戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| ニューパース上大岡 | 1982年 | 2分 | 37戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| シティハウス上大岡 | 1982年 | 2分 | 11戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| ニックハイム上大岡第１ | 1982年 | 7分 | 27戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| ダイアパレス上大岡第3 | 1982年 | 8分 | 27戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.4万円/㎡に対して-62%です。
上大岡セントラルハイツＦｂ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-9
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩13分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.414490, 139.577576
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡セントラルハイツＦｂ棟から最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目１２７０番７４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷小学校小学校355m
- 横浜市立芹が谷中学校中学校457m
- 横浜市立別所小学校小学校478m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校608m
- 横浜市立下永谷小学校小学校766m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園677m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,006m
- 永野幼稚園幼稚園1,353m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,453m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,456m
医療機関
- いもと歯科クリニック歯科診療所・歯科240m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科354m
- ばんば整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科378m
- もりの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科392m
- 芹が谷クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科395m
福祉施設
- ぷちエミュ児童発達支援センター253m
- フラワーロード障害者サービス施設489m
- スマートキッズジュニア港南児童福祉サービス施設491m
- ツクイ横浜大久保グループホーム介護保険等の施設595m
- グループホームききょう介護保険等の施設666m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上大岡セントラルハイツＦｂ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の他の建物
上大岡セントラルハイツＦｂ棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。