トゥインクス港南台ラインマンション
神奈川県横浜市港南区野庭町862-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩21分（1,672m）
トゥインクス港南台ラインマンションは1988年11月竣工、総戸数33戸、地上4階建ての小規模な建物です。上永谷駅から徒歩10分の高台の住宅地域に位置しています。
トゥインクス港南台ラインマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,158万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−21%横浜市港南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡で、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡より低い水準です。野庭町の成約中央値は22.0万円/㎡ですが取引住戸の築年中央値は1977年と本建物より古く、同じ1988年築で駅も同じコスモステーション上永谷（22.0万円/㎡）からルネ横浜上永谷（37.1万円/㎡）まで幅があり、あくまで推定値としての参考にとどまります。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トゥインクス港南台ラインマンション | 1988年 | 21分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| コスモステーション上永谷 | 1988年 | 4分 | 156戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| ルネ横浜上永谷 | 1988年 | 11分 | 42戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 14分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| ダイアパレス上永谷 | 1987年 | 2分 | 58戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 | 1987年 | 23分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 16分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.7万円/㎡に対して-33%です。
トゥインクス港南台ラインマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町862-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩21分（道路距離1,672m）
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,521人
- 小学校区
- 野庭すずかけ小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.390427, 139.573776
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野庭すずかけ小学校
- 横浜市港南区野庭町346-2
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トゥインクス港南台ラインマンションから最も近い標準地（約574m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野７丁目１０２７番７７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校279m
- 横浜市立下野庭小学校小学校347m
- 横浜市立日野小学校小学校631m
- 横浜市立丸山台中学校中学校931m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校1,161m
保育園・幼稚園
- 野庭幼稚園幼稚園228m
- 竹の子幼稚園幼稚園356m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園541m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所543m
- 関東学院のびのびのば園保育所581m
医療機関
- あずさメンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療 内科 漢方336m
- 野庭やまむら歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児350m
- 養護老人ホーム野庭風の丘診療所診療所・内科358m
- 野庭中央診療所診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科379m
- 奥田クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 糖尿病391m
福祉施設
- 横浜市野庭地域ケアプラザ相談所等の施設205m
- ライフコミューン上大 岡有料老人ホーム308m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日野児童福祉サービス施設326m
- 野庭風の丘養護老人ホーム366m
- キンダーハイムこうなん児童福祉サービス施設378m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館998m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トゥインクス港南台ラインマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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