白根台マンション
神奈川県横浜市旭区白根6丁目56-13
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩22分（1,726m）
白根台マンションは1969年3月竣工、総戸数20戸、地上5階のRC造で、鶴ケ峰駅から徒歩17分の丘陵地に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域で、中規模一般住宅が建ち並ぶ地域に建っています。
白根台マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,205万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−38%横浜市旭区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡で、横浜市旭区白根の成約中央値30.9万円/㎡や区全体の29.8万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値が1989年であるのに対し本建物は1969年築と古く、築1年あたり3.27%の下落傾向を踏まえた推定です。同じ1969年築の左近山団地4街区22号棟が15.0万円/㎡である一方、1972年築のグリーンハイツは47.3万円/㎡と、築年だけでは説明できない差も見られます。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白根台マンション | 1969年 | 22分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| 左近山団地4街区22号棟 | 1969年 | 26分 | 30戸 | 左近山 | 15.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ | 1972年 | 15分 | 21戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰 | 1974年 | 9分 | 22戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| 左近山団地４街区 | 1968年 | 25分 | 2,620戸 | 左近山 | 15.0万円/㎡ |
| 左近山団地３街区３２号棟 | 1968年 | 25分 | 20戸 | 左近山 | 15.0万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.1万円/㎡に対して-1%です。
白根台マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根6丁目56-13
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩22分（道路距離1,726m）
- 竣工
- 1969年3月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.486217, 139.550690
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白根台マンションから最も近い標準地（約445m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜商科大学高等学校高等学校259m
- 横浜市立不動丸小学校小学校313m
- 横浜市立新井小学校桜坂分校小学校547m
- 横浜市立新井中学校桜坂分校中学校548m
- 横浜市立白根小学校小学校590m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園358m
- 白根幼稚園幼稚園690m
- 上白根幼稚園幼稚園1,400m
- 竹山南幼稚園幼稚園1,464m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園1,471m
医療機関
- 医療法人芳生会 保土ヶ谷病院病院・内科 精神科155m
- あさひプール前歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正338m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科382m
- 佐野歯科医院歯科診療所・歯科463m
- 藤田医院診療所・外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科480m
福祉施設
- 社会就労センターしらね障害者サービス施設116m
- 光の丘障害者支援施設150m
- ぶどうの実児童発達支援センター162m
- ホーム歩障害者サービス施設245m
- 地域生活センター和障害者サービス施設325m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館666m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白根台マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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