ライオンズマンション鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目1-12
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩9分（705m）
ライオンズマンション鶴ヶ峰は、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩8分の白根4丁目に建つ、総戸数22戸のRC造6階建てです。1974年9月竣工で、規模としては小さくまとまった建物です。周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域で、第１種住居地域に指定されています。
ライオンズマンション鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,231万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.9万円/㎡
−36%横浜市旭区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は18.9万円/㎡で、65㎡なら推定1,231万円という目安です。白根の成約中央値が30.9万円/㎡である一方、取引住戸の築年中央値は1989年で、本物件はそれより築古にあたります。旭区全体の29.8万円/㎡との差も、築1年あたり3.27%という下落率の影響が大きい部分です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴ヶ峰 | 1974年 | 9分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| グリーンハイツ | 1972年 | 15分 | 21戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| 白根台マンション | 1969年 | 22分 | 20戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| 左近山団地4街区22号棟 | 1969年 | 26分 | 30戸 | 左近山 | 15.0万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴ヶ峰 | 1980年 | 5分 | 15戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| サニーヒル今宿４０号棟 | 1982年 | 24分 | 2戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983年 | 42分 | 27戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.6万円/㎡に対して-2%です。
ライオンズマンション鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根4丁目1-12
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩9分（道路距離705m）
- 竣工
- 1974年9月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.479225, 139.548660
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鶴ヶ峰から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区白根２丁目８８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校488m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校611m
- 横浜商科大学高等学校高等学校781m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校867m
- 横浜市立白根小学校小学校1,033m
保育園・幼稚園
- グリーンヒル幼稚園幼稚園701m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園709m
- あたご幼稚園幼稚園718m
- 白根幼稚園幼稚園1,036m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園1,107m
医療機関
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正101m
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科194m
- えひら胃腸科内科診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 麻酔科246m
- 医療法人社団高整会高梨整形外科医院診療所・整形外科 リハビリ科290m
- 鶴ヶ峰三井眼科クリニック診療所・眼科327m
福祉施設
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設144m
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設311m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設355m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設383m
- シュガーポット障害者サービス施設421m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館258m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
ライオンズマンション鶴ヶ峰の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。