グリーンキャピタル鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-13
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分（916m）
グリーンキャピタル鶴ヶ峰は、1996年8月竣工の地上5階・総戸数19戸のRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩10分の高台の住宅地域に位置し、20戸未満の小規模な建物という点が、同じ駅の同年代物件のなかでの特徴です。
グリーンキャピタル鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,525万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
+30%横浜市旭区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は38.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,525万円という目安です。白根の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が1989年で、本建物より築古な住戸が集計に多く含まれるためです。同じ駅の1996年築では30.9万〜52.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル鶴ヶ峰 | 1996年 | 12分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ | 1996年 | 8分 | 36戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| サングレイスガーデン鶴ヶ峰 | 1996年 | 12分 | 75戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰２ | 1995年 | 19分 | 26戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| グランパーク鶴ヶ峰 | 1995年 | 25分 | 29戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998年 | 33分 | 110戸 | 今宿西町 | 28.8万円/㎡ |
| エル・パティオ | 1999年 | 32分 | 239戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.6万円/㎡に対して-18%です。
グリーンキャピタル鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-13
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分（道路距離916m）
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.480434, 139.547882
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンキャピタル鶴ヶ峰から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区白根４丁目４２４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校394m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校498m
- 横浜商科大学高等学校高等学校717m
- 横浜市立白根小学校小学校883m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校1,018m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園675m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園829m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園847m
- 白根幼稚園幼稚園884m
- 今宿幼稚園幼稚園1,044m
医療機関
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正251m
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科278m
- 医療法人社団細谷歯科医院歯科診療所・歯科293m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器298m
- 天野眼科診療所・眼科 外科 内科329m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設163m
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設296m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設364m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設380m
- グループホーム葵障害者サービス施設400m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館111m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンキャピタル鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
グリーンキャピタル鶴ヶ峰の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。