白根代官ハイツ
神奈川県横浜市旭区白根6丁目19-1〜2
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩15分
白根代官ハイツは1984年10月竣工、総戸数25戸で地上2階建てのRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層向けの規制のもとに建てられています。丘陵の高台にあり、中小規模の一般住宅が並ぶ地域です。
白根代官ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,706万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.3万円/㎡
−12%横浜市旭区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は26.3万円/㎡、65㎡換算で推定1,706万円という目安です。白根の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1989年で、1984年竣工の本物件はそれより築古にあたります。旭区の成約から得た築1年あたり3.27%の下落率が反映された水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白根代官ハイツ | 1984年 | 15分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984年 | 5分 | 55戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第２ | 1984年 | 13分 | 24戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第３ | 1984年 | 13分 | 22戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第８ | 1984年 | 14分 | 33戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第６ | 1984年 | 15分 | 29戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第７ | 1984年 | 25分 | 33戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.4万円/㎡に対して-7%です。
白根代官ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根6丁目19-1〜2
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩15分
- 竣工
- 1984年10月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.483940, 139.546982
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白根代官ハイツから最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区白根４丁目４２４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校295m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校480m
- 横浜市立白根小学校小学校492m
- 横浜商科大学高等学校高等学校584m
- 横浜市立今宿中学校中学校906m
保育園・幼稚園
- 白根幼稚園幼稚園516m
- あたご幼稚園幼稚園614m
- 今宿幼稚園幼稚園885m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,213m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園1,245m
医療機関
- あまの歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- 天野眼科診療所・眼科 外科 内科80m
- 医療法人社団細谷歯科医院歯科診療所・歯科107m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器107m
- つかだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正219m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設276m
- 麦の丘障害者サービス施設325m
- ＳＴＥＬＬＡ ＫＩＤ 鶴ヶ峰教室児童発達支援センター474m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設484m
- 光の丘障害者支援施設500m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白根代官ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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