ライオンズガーデン中山弐番館
神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-2
JR横浜線 中山駅 徒歩6分
ライオンズガーデン中山弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,483万円
65㎡は横浜市緑区中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.2万円/㎡
−8%横浜市緑区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区中山の成約㎡単価の中央値（62.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 1996年 | 6分 | — | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996年 | 6分 | 27戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| ラムズ中山 | 1997年 | 18分 | 30戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| 中山南パークホームズ | 1994年 | 3分 | 69戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000年 | 8分 | 43戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| クレストフォルム中山 | 2000年 | 11分 | 72戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| ヒルサイド中山 | 1991年 | 16分 | 37戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
横浜市緑区中山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.6万円/㎡に対して+61%です。
ライオンズガーデン中山弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-2
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩6分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.514721, 139.544189
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中山小学校
- 横浜市緑区中山4-16-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン中山弐番館から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区中山３丁目６６５番２９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中山小学校小学校593m
- 横浜市立上山小学校小学校936m
- 横浜市立森の台小学校小学校1,006m
- 横浜市立山下小学校小学校1,288m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園606m
- 緑幼稚園幼稚園1,191m
- みほ幼稚園幼稚園1,337m
医療機関
- 楠原医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 皮膚科130m
- 愛誠歯科歯科診療所・歯科140m
- 大氣耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科167m
- ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科228m
- 松岡クリニック診療所・内科 外科 脳神経260m
福祉施設
- 横浜市中山地域ケアプラザ相談所等の施設199m
- 心と行動の発達支援 コルチェ中山児童福祉サービス施設238m
- リコゾン横浜中山児童発達支援センター254m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 中山障害者サービス施設257m
- 横浜市中山みどり園障害者サービス施設280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区中山の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。