クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境116-13
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩7分
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージは2013年3月竣工、地上7階建て37戸のRCマンションです。三ツ境駅まで徒歩7分で、三ツ境小学校区・原中学校区に位置します。
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,094万円
60㎡は横浜市瀬谷区三ツ境で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.6万円/㎡
+40%横浜市瀬谷区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
三ツ境の中古マンション成約は築年中央値1994年に対し、この建物は2013年竣工と新しく、推定㎡単価は51.6万円/㎡で町の中央値36.8万円/㎡や瀬谷区全体の36.9万円/㎡を上回ります。60㎡での推定価格は3,094万円で、築年による下落率（築1年あたり3.23%）を踏まえると築浅であることが単価差の要因として考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,094万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境116-13
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩7分
- 竣工
- 2013年3月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 三ツ境小学校
- 中学校区
- 原中学校
- 緯度経度
- 35.464870, 139.501007
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ境小学校
- 横浜市瀬谷区三ツ境157
- 中学校
- 原中学校
- 横浜市瀬谷区阿久和西2-1-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立三ツ境小学校小学校544m
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校892m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校947m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校955m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校1,039m
保育園・幼稚園
- 三ツ境幼稚園幼稚園229m
- まこと幼稚園幼稚園457m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園保育所636m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園807m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所827m
医療機関
- 黄河歯科医院歯科診療所・歯科97m
- 池部小児科・アレルギー科診療所・小児科 アレルギー科129m
- 医療法人愛生会 三ツ境病院病院・内科 消化器科 循環器科 整形外科 耳鼻咽喉科 皮膚科131m
- なかざわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科134m
- 五十嵐外科胃腸科医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 アレルギー科 リウマチ科 外科 整形外科 皮膚泌尿器科 こう門科 リハビリ科233m
福祉施設
- 三ツ境病院介護医療院介護保険等の施設119m
- こどものひろば児童福祉サービス施設158m
- 横浜市二ツ橋地域ケアプラザ相談所等の施設159m
- くるみの森障害者サービス施設172m
- ひだまり館介護保険等の施設451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の他の建物
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