横浜三ツ境南パークホームズ
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西3丁目7-4
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩27分
横浜三ツ境南パークホームズは1998年6月竣工、69戸・地上7階のRCマンションです。希望ケ丘駅から徒歩27分と距離があり、駅近物件とは立地の性質が異なります。
横浜三ツ境南パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,352万円
60㎡は横浜市瀬谷区阿久和西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.2万円/㎡
+6%横浜市瀬谷区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は39.2万円/㎡で、横浜市瀬谷区全体の36.9万円/㎡より高めです。阿久和西の成約中央値（1985年築・28.0万円/㎡）より本棟は築年が新しく、その差が単価に反映されていると考えられます。ただし階数や向きなどは反映していない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区阿久和西の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区阿久和西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜三ツ境南パークホームズ | 1998年 | 27分 | — | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| クリオ三ッ境弐番館 | 1998年 | 29分 | 28戸 | 阿久和南 | 27.9万円/㎡ |
| リベルテデュオ南瀬谷 | 1997年 | 13分 | 24戸 | 阿久和南 | 27.9万円/㎡ |
横浜市瀬谷区阿久和西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.9万円/㎡に対して+1%です。
横浜三ツ境南パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西3丁目7-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩27分
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 原小学校
- 中学校区
- 原中学校
- 緯度経度
- 35.450611, 139.498260
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 原小学校
- 横浜市瀬谷区阿久和東4-33-1
- 中学校
- 原中学校
- 横浜市瀬谷区阿久和西2-1-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜三ツ境南パークホームズから最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立原小学校小学校404m
- 横浜市立原中学校中学校459m
- 横浜市立阿久和小学校小学校1,070m
- 横浜隼人高等学校高等学校1,078m
- 横浜隼人中学校中学校1,079m
保育園・幼稚園
- 認定こども園はらのこ原幼稚園幼保連携型認定こども園79m
- 認定こども園はらのこ 原幼稚園保育所83m
- 横浜隼人幼稚園幼稚園1,012m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園1,442m
- 幼保連携型認定こども園 みなみ幼稚園保育所1,444m
医療機関
- ひとみ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正232m
- おとりら耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科325m
- かやま内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科328m
- なかじま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科328m
- とかの整形外科診療所・整形外科 リハビリ科329m
福祉施設
- グループホームおり鶴の里介護保険等の施設112m
- ヒューマンケアメゾン 阿久和の里有料老人ホーム113m
- グループホーム笑楽庵介護保険等の施設128m
- 阿久和ドムス障害者サービス施設301m
- 宮沢の里はなもも苑介護保険等の施設361m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜三ツ境南パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区阿久和西の他の建物
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