ニックガーデンハイム希望ケ丘
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東2丁目50-16
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩14分（1,084m）
ニックガーデンハイム希望ケ丘は1987年5月竣工、総戸数38戸、地上5階のRC造マンションです。相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩11分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
ニックガーデンハイム希望ケ丘の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,653万円
50㎡は横浜市瀬谷区阿久和東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−10%横浜市瀬谷区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡で、横浜市瀬谷区阿久和東の成約中央値32.0万円/㎡に近い水準です。同じ1986年築の希望ヶ丘リリエンハイム各棟も32.0万円/㎡台で成約しており、築年が近い建物同士でおおむね近い単価帯にあります。区全体の36.9万円/㎡と比べるとやや低めです。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区阿久和東の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区阿久和東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックガーデンハイム希望ケ丘 | 1987年 | 14分 | — | 阿久和東 | 32.0万円/㎡ |
| 希望ヶ丘リリエンハイム | 1986年 | 12分 | 56戸 | 阿久和東 | 32.0万円/㎡ |
| リベルテデュオ南瀬谷 | 1997年 | 26分 | 24戸 | 阿久和南 | 27.9万円/㎡ |
| 希望ヶ丘リリエンハイム三番館 | 1986年 | 12分 | 14戸 | 阿久和東 | 32.0万円/㎡ |
| 希望ヶ丘リリエンハイム一番館 | 1986年 | 12分 | 24戸 | 阿久和東 | 32.0万円/㎡ |
| 希望ヶ丘リリエンハイム二番館 | 1986年 | 12分 | 18戸 | 阿久和東 | 32.0万円/㎡ |
横浜市瀬谷区阿久和東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.9万円/㎡に対して+15%です。
ニックガーデンハイム希望ケ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東2丁目50-16
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩14分（道路距離1,084m）
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 原小学校
- 中学校区
- 原中学校
- 緯度経度
- 35.454769, 139.507050
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 原小学校
- 横浜市瀬谷区阿久和東4-33-1
- 中学校
- 原中学校
- 横浜市瀬谷区阿久和西2-1-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックガーデンハイム希望ケ丘から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区南希望が丘１３３番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校339m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校417m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校698m
- 横浜市立原中学校中学校812m
- 横浜市立善部小学校小学校932m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所712m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園759m
- まこと幼稚園幼稚園793m
- 横浜隼人幼稚園幼稚園823m
- 認定こども園はらのこ原幼稚園幼保連携型認定こども園950m
医療機関
- 飛田医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 神経科359m
- 飛田歯科医院歯科診療所・歯科428m
- こが歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科457m
- 三井内科医院診療所・内科487m
- あずま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科538m
福祉施設
- 花珠の家あさひ有料老人ホーム256m
- ベストライフ希望が丘有料老人ホーム264m
- グループホームずぅずぅ介護保険等の施設300m
- 放課後等デイサービス ツリーハウス児童福祉サービス施設413m
- ひらり障害者サービス施設522m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックガーデンハイム希望ケ丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区阿久和東の他の建物
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