コープ野村本郷台
神奈川県横浜市栄区桂町1-1
JR根岸線 本郷台駅 徒歩7分
コープ野村本郷台は、1976年8月竣工、総戸数160戸のRC造5階建てで、JR根岸線本郷台駅から徒歩7分に位置します。5階建てで160戸という横に広がる構成は、第１種中高層住居専用地域という指定と合わせ、低層の街並みの中にある規模感を示します。
コープ野村本郷台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,134万円
75㎡は横浜市栄区桂町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−33%横浜市栄区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡、75㎡換算で推定2,134万円です。桂町の成約は㎡単価中央値30.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1978年で、本建物は竣工がそれより古く、中央値をやや下回る水準の推定になっています。栄区全体の42.6万円/㎡との差も築年の影響が大きく、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区桂町の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区桂町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村本郷台 | 1976年 | 7分 | — | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| コープ野村本郷台１号棟 | 1976年 | 7分 | 30戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| 公田ハイツ5号棟 | 1974年 | 26分 | 260戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| 本郷台サンハイツ | 1979年 | 5分 | 202戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| 第２本郷台ヒミコマンション | 1979年 | 12分 | 21戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 桂台団地５号棟 | 1971年 | 20分 | 296戸 | 桂台西 | 8.2万円/㎡ |
| 柏陽団地 | 1968年 | 3分 | 120戸 | 柏陽 | 25.0万円/㎡ |
横浜市栄区桂町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.9万円/㎡に対して-12%です。
コープ野村本郷台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区桂町1-1
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩7分
- 竣工
- 1976年8月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全160戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 西本郷小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.363461, 139.544815
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西本郷小学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村本郷台から最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目７２番１外
この標準地の周辺の状況
低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西本郷中学校中学校171m
- 横浜市立西本郷小学校小学校361m
- 鎌倉女子大学初等部小学校389m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校391m
- 鎌倉女子大学中等部中学校484m
保育園・幼稚園
- オランジェ保育所94m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園325m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園920m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所922m
- グローバルキッズ大船園保育所1,018m
医療機関
- 医療法人社団近藤歯科医院歯科診療所・歯科224m
- 木村内科・胃腸内科診療所・内科 外科 内科 消化器 内科 糖尿病 皮膚科 外科 肛門 外科 整形 リハビリテーション科273m
- 野村医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科 皮膚科 耳鼻いんこう科 内科354m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科364m
- 鈴木眼科医院診療所・眼科387m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィー レレジデンス横浜本郷 台有料老人ホーム161m
- ｅ－キッズひろば本郷台児童福祉サービス施設176m
- グループホームちいさな手 花咲く街横浜こすがや介護保険等の施設251m
- ソーシャルインクルーホーム横浜笠間障害者サービス施設296m
- さくらカンパニー障害者サービス施設323m
文化施設
- 横浜市栄図書館図書館781m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館904m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村本郷台のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区桂町の他の建物
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