コープ野村湘南本郷台２号棟
神奈川県横浜市栄区桂町303-1
JR根岸線 本郷台駅 徒歩5分
コープ野村湘南本郷台２号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,300万円
75㎡は横浜市栄区桂町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−28%横浜市栄区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区桂町の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区桂町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村湘南本郷台２号棟 | 1978年 | 5分 | — | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| コープ野村湘南本郷台１号棟 | 1978年 | 5分 | 160戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| 本郷台サンハイツ | 1979年 | 5分 | 202戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| 第２本郷台ヒミコマンション | 1979年 | 12分 | 21戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 公田ハイツ5号棟 | 1974年 | 26分 | 260戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| サンピア本郷台 | 1985年 | 12分 | 21戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| 桂台団地 | 1971年 | 20分 | 292戸 | 桂台西 | 8.2万円/㎡ |
横浜市栄区桂町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.3万円/㎡に対して-15%です。
コープ野村湘南本郷台２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区桂町303-1
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩5分
- 竣工
- 1978年3月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全214戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 横浜市立本郷中学校
- 緯度経度
- 35.364349, 139.553375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 横浜市栄区中野町16-1
- 中学校
- 横浜市立本郷中学校
- 横浜市栄区桂町84-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村湘南本郷台２号棟から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立柏陽高等学校高等学校182m
- 横浜市立本郷中学校中学校255m
- 鎌倉女子大学初等部小学校613m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校697m
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校767m
保育園・幼稚園
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園366m
- 新大船幼稚園幼稚園727m
- オランジェ保育所756m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園809m
- やまゆり幼稚園幼稚園966m
医療機関
- 本郷台たかぎ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科100m
- 小岩井歯科医院歯科診療所・歯科153m
- 医療法人社団田中整形外科医院診療所・整形外科160m
- 医療法人社団柴崎内科クリニック診療所・内科 循環器科163m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科169m
福祉施設
- 朋第２障害者サービス施設229m
- 横浜市本郷台駅前地域ケアプラザ相談所等の施設270m
- 放課後等デイサービス とことこ本郷台教室児童福祉サービス施設278m
- グループホームちいさな手 癒しの里横浜さかえ介護保険等の施設296m
- さかえ福祉活動ホーム障害者サービス施設307m
文化施設
- 横浜市栄図書館図書館305m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区桂町の他の建物
コープ野村湘南本郷台２号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。