パークホームズ大船
神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9
JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
パークホームズ大船は、JR横須賀線大船駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数73戸、地上6階のRC造マンションです。2008年11月竣工で、笠間の取引住戸の築年中央値2004年より新しい部類に入ります。6階建てという規模感で、駅からの距離も短めです。
パークホームズ大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,948万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.3万円/㎡
+75%横浜市栄区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は74.3万円/㎡、80㎡換算で推定価格5,948万円が目安です。笠間の成約中央値64.0万円/㎡を上回る水準で、築年が中央値より新しいことが差の一因と考えられます。大船駅の2004〜2010年築の建物はいずれも64.0万円/㎡で、栄区全体の42.6万円/㎡とは差があります。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ大船 | 2008年 | 4分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2007年 | 14分 | 56戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| レーベンハイム大船パルティール | 2010年 | 7分 | 62戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン大船 | 2006年 | 10分 | 54戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエB棟 | 2004年 | 5分 | 229戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエG棟 | 2004年 | 5分 | 260戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエH棟 | 2004年 | 5分 | 66戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
パークホームズ大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年11月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 横浜市立本郷中学校
- 緯度経度
- 35.364384, 139.554092
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 横浜市栄区中野町16-1
- 中学校
- 横浜市立本郷中学校
- 横浜市栄区桂町84-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ大船から最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立柏陽高等学校高等学校188m
- 横浜市立本郷中学校中学校318m
- 鎌倉女子大学初等部小学校669m
- 横浜市立本郷小学校小学校709m
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校734m
保育園・幼稚園
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園334m
- 新大船幼稚園幼稚園705m
- オランジェ保育所820m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園868m
- やまゆり幼稚園幼稚園930m
医療機関
- 医療法人社団田中整形外科医院診療所・整形外科98m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科105m
- 和田医院診療所・内科 小児科 外科 放射線科109m
- 和田神経科診療所・精神科 神経科 心療内科122m
- 小岩井歯科医院歯科診療所・歯科126m
福祉施設
- 朋第２障害者サービス施設176m
- グループホームちいさな手 癒しの里横浜さかえ介護保険等の施設231m
- グループホーム コホラ障害者サービス施設252m
- 草の実障害者サービス施設262m
- 放課後等デイサービス とことこ本郷台教室児童福祉サービス施設306m
文化施設
- 横浜市栄図書館図書館321m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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