市が尾パークホームズ参番館
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩9分（651m）
市が尾パークホームズ参番館は、2000年3月竣工、総戸数40戸、地上4階建てのRC造マンションです。東急田園都市線市が尾駅から徒歩6分の位置にありながら、敷地は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区分に含まれます。
市が尾パークホームズ参番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,824万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.6万円/㎡
−14%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は54.6万円/㎡、70㎡換算での推定価格は3,824万円です。市ケ尾町の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値が2001年である点から、築年はほぼ同等です。同じ市が尾駅で2000年築の建物には56.0万円/㎡と63.9万円/㎡の двух水準があり、本建物は前者に近い推定です。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市が尾パークホームズ参番館 | 2000年 | 9分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ロワール市ヶ尾 | 2000年 | 5分 | 31戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000年 | 7分 | 79戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー | 2000年 | 5分 | 51戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ヒルズ市が尾ビューステージ | 2000年 | 10分 | 78戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| セントラルデュオ市が尾スカイデュオ | 2000年 | 13分 | 81戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| パークノヴァ市が尾 | 1999年 | 3分 | 18戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.9万円/㎡に対して-12%です。
市が尾パークホームズ参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩9分（道路距離651m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,083人
- 小学校区
- 市ケ尾小学校
- 中学校区
- もえぎ野中学校
- 緯度経度
- 35.554726, 139.538116
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町1632-1
- 中学校
- もえぎ野中学校
- 横浜市青葉区もえぎ野4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
市が尾パークホームズ参番館から最も近い標準地（約405m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校229m
- 神奈川県立市ケ尾高等学校高等学校733m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校1,073m
- 慶應義塾横浜初等部小学校1,089m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校1,255m
保育園・幼稚園
- 市ケ尾幼稚園幼稚園571m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所821m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園882m
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所1,147m
医療機関
- 岩井歯科医院歯科診療所・歯科99m
- ロコデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科178m
- 井上小児科医院診療所・小児科 アレルギー科178m
- きくち内科診療所・内科 アレルギー科 内科 呼吸器178m
- 梅の木眼科医院診療所・眼科252m
福祉施設
- ベストライフ市ヶ尾有料老人ホーム447m
- グ ル プ ホ ム プ ラ チ ナ ホ ム 市ヶ尾介護保険等の施設452m
- グループホームプラチナホーム 市ヶ尾Ⅱ介護保険等の施設471m
- narZE児童福祉サービス施設474m
- リアンレーヴ市ヶ尾弐 番館有料老人ホーム478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
市が尾パークホームズ参番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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