市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩4分
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリーは、2000年8月竣工、総戸数51戸の中規模マンションです。東急田園都市線市が尾駅から徒歩4分の距離にありながら、敷地は建蔽率50%・容積率80%の第１種低層住居専用地域に位置します。
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリーの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,824万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.6万円/㎡
−14%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は54.6万円/㎡、70㎡換算で推定3,824万円です。市ケ尾町の㎡単価中央値56.0万円/㎡をやや下回り、青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。町内の取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件の竣工年はそれより古いことが一因です。同じ駅の2000年築物件では56.0万円/㎡から63.9万円/㎡までの幅が見られます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,824万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー | 2000年 | 4分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ロワール市ヶ尾 | 2000年 | 4分 | 31戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000年 | 4分 | 79戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ヒルズ市が尾ビューステージ | 2000年 | 5分 | 78戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 市が尾パークホームズ参番館 | 2000年 | 6分 | 40戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| セントラルデュオ市が尾スカイデュオ | 2000年 | 10分 | 81戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| グランシティ市ヶ尾 | 2001年 | 1分 | 52戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.9万円/㎡に対して-12%です。
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリーの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩4分
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 市ケ尾小学校
- 中学校区
- もえぎ野中学校
- 緯度経度
- 35.554241, 139.539276
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町1632-1
- 中学校
- もえぎ野中学校
- 横浜市青葉区もえぎ野4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリーから最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校217m
- 神奈川県立市ケ尾高等学校高等学校850m
- 慶應義塾横浜初等部小学校1,048m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校1,098m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校1,148m
保育園・幼稚園
- 市ケ尾幼稚園幼稚園670m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所915m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園975m
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所1,095m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,476m
医療機関
- きくち内科診療所・内科 アレルギー科 内科 呼吸器63m
- ロコデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 井上小児科医院診療所・小児科 アレルギー科63m
- 山根歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科135m
- 梅の木眼科医院診療所・眼科135m
福祉施設
- ベストライフ市ヶ尾有料老人ホーム333m
- narZE児童福祉サービス施設357m
- リアンレーヴ市ヶ尾弐 番館有料老人ホーム361m
- ぴあはーと 市が尾有料老人ホーム432m
- てらぴぁぽけっと 市が尾教室児童発達支援センター538m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリーのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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