東急ドエルアルス市が尾南
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町518-2
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩14分
東急ドエルアルス市が尾南は、1997年7月竣工、総戸数45戸のSRC造マンションです。地上8階・地下1階という規模で、市が尾駅から徒歩14分の丘陵地に位置します。用途地域は準住居地域で、周辺は中層の店舗兼マンションが並ぶ路線商業地域と鑑定されています。
東急ドエルアルス市が尾南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,550万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.7万円/㎡
−21%横浜市青葉区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は50.7万円で、市ケ尾町の成約中央値56.0万円/㎡を下回ります。同町の取引住戸の築年中央値が2001年に対し、本物件は1997年築で、築1年あたり2.48%の下落率が働く分が差として現れています。同じ駅で築年の近い建物が56.0〜63.9万円/㎡で成約している点と比べても低めの水準で、あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 1997年 | 14分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997年 | 1分 | 32戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998年 | 7分 | 39戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| グランフォルム藤が丘 | 1988年 | 14分 | 28戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| 市が尾南パークホームズ | 1998年 | 12分 | 35戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 市が尾パークホームズ弐番館 | 1996年 | 13分 | 28戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| パークノヴァ市が尾 | 1999年 | 3分 | 18戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.2万円/㎡に対して-11%です。
東急ドエルアルス市が尾南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町518-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩14分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,083人
- 小学校区
- 東市ケ尾小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.543903, 139.546738
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町519
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス市が尾南から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東市ケ尾小学校小学校86m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校220m
- 横浜市立荏田西小学校小学校458m
- 横浜市立荏田南中学校中学校857m
- 神奈川県立川和高等学校高等学校874m
保育園・幼稚園
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園671m
- 荏田南幼稚園幼稚園890m
医療機関
- 松本クリニック診療所・内科 神経内科 眼科46m
- たかはし歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科46m
- 特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾医務室診療所・内科193m
- 荏田西内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科313m
- ありがクリニック診療所・外科 内科 消化器331m
福祉施設
- キッズスタジオ グリーン児童発達支援センター45m
- コペルプラス 市が尾教室児童発達支援センター53m
- ＡＲＡＷ福祉作業所障害者サービス施設54m
- ピア市ヶ尾介護保険等の施設189m
- 家族の家ひまわり市 が尾有料老人ホーム299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス市が尾南のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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