ライオンズマンション江田第５
神奈川県横浜市青葉区荏田町379
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩12分
ライオンズマンション江田第５は、横浜市青葉区荏田町に1984年3月に竣工した総戸数37戸、地上5階のRC造マンションです。ブルーライン中川駅から徒歩12分で、荏田町の取引住戸の築年中央値1999年より15年古い世代にあたります。
ライオンズマンション江田第５の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,272万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.9万円/㎡
−45%横浜市青葉区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は34.9万円/㎡、65㎡換算で約2,272万円が目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡を下回る水準で、築年が中央値より古いことが主な要因です。青葉区では築1年あたり2.48%の下落傾向が見られ、この差に反映されています。階数や向き、リフォーム状況は含まない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江田第５ | 1984年 | 12分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション江田第２ | 1982年 | 11分 | 24戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| フェアリージュあざみ野 | 1993年 | 9分 | 26戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
ライオンズマンション江田第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町379
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩12分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.561275, 139.561172
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション江田第５から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校377m
- 横浜市立荏田小学校小学校507m
- 横浜市立中川西小学校小学校738m
- 横浜市立山内小学校小学校956m
- たまプラーザ看護学校専修学校1,061m
保育園・幼稚園
- 愛和幼稚園幼稚園615m
- 田園江田幼稚園幼稚園715m
- 金の星幼稚園幼稚園802m
- みどり野幼稚園幼稚園1,099m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,130m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科268m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科423m
- 横山医院診療所・内科 小児科575m
- 医療法人社団同仁会ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科603m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科691m
福祉施設
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設149m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設152m
- キッチンわかば障害者サービス施設155m
- リオ中川障害者サービス施設182m
- リンド中川児童福祉サービス施設302m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館931m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,280m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,435m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション江田第５のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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