ライオンズマンション江田第２
神奈川県横浜市青葉区荏田町335-6
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩11分
ライオンズマンション江田第２は、1982年3月竣工、総戸数24戸の地上4階RC造マンションです。荏田町の成約住戸の築年中央値1999年より17年古く、規模も小さめです。中川駅からは徒歩11分の距離にあります。
ライオンズマンション江田第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,162万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.3万円/㎡
−48%横浜市青葉区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は33.3万円/㎡、65㎡換算で推定2,162万円という目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡を下回る理由は築年差にあり、青葉区の成約1,542件では築1年あたり2.48%下落する傾向が出ています。同じ駅で1984年築のライオンズマンション江田第５は50.7万円/㎡で成約しており、階数や向き、リフォーム状況による差は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江田第２ | 1982年 | 11分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション江田第５ | 1984年 | 12分 | 37戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
ライオンズマンション江田第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町335-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩11分
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.563934, 139.563049
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション江田第２から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川３丁目９番１１外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校295m
- 横浜市立中川西小学校小学校701m
- たまプラーザ看護学校専修学校723m
- 横浜市立荏田小学校小学校740m
- 横浜市立山内小学校小学校808m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園764m
- みどり野幼稚園幼稚園802m
- 愛和幼稚園幼稚園937m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,043m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,087m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科422m
- 港北整形外科診療所・整形外科 リハビリ科511m
- 村上皮膚科クリニック診療所・皮膚科534m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科539m
- 山口医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科 神経内科 アレルギー科 リハビリ科551m
福祉施設
- リオ中川障害者サービス施設175m
- リンド中川児童福祉サービス施設225m
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設301m
- フレンズジム 中川児童発達支援センター387m
- 児童発達支援マルシェ第二教室児童発達支援センター438m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館919m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,131m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,158m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション江田第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。