アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥは、たまプラーザ駅から徒歩4分の美しが丘1丁目に立つ、総戸数36戸・地上5階のRC造マンションです。2005年3月竣工で、大規模団地型ではなく小規模な低層規模にまとまっている点が、同じ駅周辺の物件との違いになります。
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,697万円
70㎡は横浜市青葉区美しが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.7万円/㎡
+50%横浜市青葉区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は95.7万円/㎡で、70㎡なら推定価格6,697万円が目安です。美しが丘の成約㎡単価の中央値93.3万円/㎡をやや上回りますが、取引住戸の築年の中央値が2004年で、本建物の竣工年がこれと近いことが理由として読み取れます。青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区美しが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引252件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ | 2005年 | 4分 | — | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005年 | 5分 | 23戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| サニーコートたまプラーザ | 2005年 | 5分 | 19戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ルネたまプラーザB棟 | 2003年 | 8分 | 39戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟 | 1999年 | 17分 | 9戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野西ガーデンハウス | 1998年 | 37分 | 21戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| セレアス美しが丘パティア | 2005年 | 8分 | 55戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.2万円/㎡に対して+75%です。
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,074人
- 小学校区
- 美しが丘小学校
- 中学校区
- 美しが丘中学校
- 緯度経度
- 35.578064, 139.554886
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 美しが丘小学校
- 横浜市青葉区美しが丘2-29
- 中学校
- 美しが丘中学校
- 横浜市青葉区美しが丘3-41-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内中学校中学校303m
- 横浜市立新石川小学校小学校674m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校694m
- 横浜市立美しが丘小学校小学校719m
- 横浜市立元石川小学校小学校819m
保育園・幼稚園
- 國學院幼稚園幼稚園660m
- 美しの森幼稚園幼稚園686m
- かわさき犬蔵保育園保育所981m
- にじいろ保育園犬蔵保育所1,044m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園1,057m
医療機関
- たまプラーザファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科58m
- ながの矯正歯科たまプラーザ歯科診療所・歯科 歯科 矯正67m
- オーク歯科歯科診療所・歯科80m
- 瀬戸口耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科91m
- 医療法人社団善仁会 たまプラーザ腎クリニック診療所・内科 人工透析108m
福祉施設
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ相談所等の施設298m
- 生活介護タイム障害者サービス施設385m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアたまプラーザ教室児童発達支援センター387m
- ライフコミューンたま プラーザ有料老人ホーム394m
- ライフコミューンたまプラーザ老人短期入所施設397m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館684m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の他の建物
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