ドレッセたまプラーザマシェリ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分（310m）
ドレッセたまプラーザマシェリは、たまプラーザ駅から徒歩5分に立つ総戸数23戸、地上3階建てのRCマンションです。2005年3月竣工で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区画に建つ小規模な建物です。
ドレッセたまプラーザマシェリの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,728万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.4万円/㎡
+20%横浜市青葉区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は76.4万円/㎡、75㎡換算で推定5,728万円が目安です。新石川の成約㎡単価の中央値74.5万円/㎡をやや上回り、青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物の竣工年とほぼ並ぶため、町名の水準に近い位置づけになります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区新石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005年 | 4分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ | 2005年 | 7分 | 36戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ | 2006年 | 4分 | 21戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 2003年 | 31分 | 47戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟 | 1999年 | 19分 | 9戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野西ガーデンハウス | 1998年 | 39分 | 21戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| サニーコートたまプラーザ | 2005年 | 8分 | 19戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均57.9万円/㎡に対して+29%です。
ドレッセたまプラーザマシェリの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分（道路距離310m）
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,074人
- 小学校区
- 新石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.576336, 139.561234
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新石川小学校
- 横浜市青葉区新石川3-12-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセたまプラーザマシェリから最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川３丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新石川小学校小学校94m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校678m
- 川崎市立鷺沼小学校小学校704m
- たまプラーザ看護学校専修学校814m
- 横浜市立山内中学校中学校861m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園659m
- かわさき犬蔵保育園保育所678m
- アスクさぎぬま保育園保育所771m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所784m
- ぶどうの実鷺沼園保育所793m
医療機関
- たまプラーザこころのクリニック診療所・内科 精神科 心療内科51m
- 伊豆美レディスクリニック診療所・産婦人科 内科 女性 内科 乳腺 内科 漢方77m
- 赤坂デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- むろき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科114m
- たまプラーザやまぐち眼科診療所・眼科 眼科 小児117m
福祉施設
- メックテラスたまプラー ザ有料老人ホーム55m
- キズナ障害者サービス施設299m
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ相談所等の施設320m
- 生活介護タイム障害者サービス施設358m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアたまプラーザ教室児童発達支援センター384m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館244m
- 横浜市山内図書館図書館1,256m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセたまプラーザマシェリのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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