アスティオス青葉台
神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分（703m）
アスティオス青葉台は、青葉台駅から徒歩4分の地上7階建て・総戸数39戸のRC造マンションです。1999年2月竣工で、周辺は中層の店舗や銀行が並ぶ駅前の商業地に近く、用途地域は準住居地域に指定されています。
アスティオス青葉台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,136万円
70㎡は横浜市青葉区しらとり台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.1万円/㎡
−7%横浜市青葉区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は59.1万円/㎡、70㎡換算で推定4,136万円です。しらとり台の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡を上回りますが、これは同地区の取引住戸の築年中央値が1988年で、本物件より11年築古な点が影響しています。同じ1999年築のパークハウス青葉台の63.8万円/㎡はやや下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区しらとり台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アスティオス青葉台 | 1999年 | 9分 | — | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 1999年 | 7分 | 21戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| パークハウス青葉台 | 1999年 | 15分 | 15戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| カームステージ青葉台B棟 | 1999年 | 22分 | 23戸 | たちばな台 | 53.3万円/㎡ |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 | 1999年 | 47分 | 42戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野壱番館 | 2000年 | 9分 | 10戸 | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
| オーベル青葉台 | 2000年 | 16分 | 59戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.3万円/㎡に対して-28%です。
アスティオス青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分（道路距離703m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,457人
- 小学校区
- さつきが丘小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.539700, 139.515701
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さつきが丘小学校
- 横浜市青葉区さつきが丘8
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アスティオス青葉台から最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
114.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目６番１３外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校578m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校582m
- 横浜市立谷本中学校中学校681m
- 横浜市立青葉台中学校中学校875m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校890m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園141m
- 田園都市幼稚園幼稚園683m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園832m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,019m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,101m
医療機関
- 古川心療内科診療所・内科 精神科 神経科 心療内科80m
- あらおクリニック診療所・外科 形成 皮膚科 外科 美容 皮膚科 美容 外科 血管83m
- あおば整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科95m
- エムズデンタル歯科診療所・歯科 歯科口腔外科108m
- しらとり台クリニック診療所・皮膚科119m
福祉施設
- ウイング青葉台児童福祉サービス施設110m
- 医療法人社団三喜会グループ ホーム青葉台介護保険等の施設231m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設259m
- コペルプラス 青葉台教室児童発達支援センター262m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アスティオス青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の他の建物
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