パークハウス青葉台
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目1-1
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分（1,133m）
パークハウス青葉台は、1999年11月竣工、総戸数15戸、地上5階のRC造マンションです。東急田園都市線青葉台駅から徒歩14分の丘陵地に位置し、桂台1丁目の中では戸数の少ない小規模な建物にあたります。
パークハウス青葉台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,518万円
80㎡は横浜市青葉区桂台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−31%横浜市青葉区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡、80㎡換算で推定3,518万円です。桂台の成約は㎡単価中央値63.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2014年のため、1999年築の当物件は築年差の分だけ下方に位置します。同駅の1999年築では38.9万〜91.5万円/㎡と幅があり、あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区桂台の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区桂台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス青葉台 | 1999年 | 15分 | — | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 1999年 | 7分 | 21戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| アスティオス青葉台 | 1999年 | 9分 | 39戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| カームステージ青葉台B棟 | 1999年 | 22分 | 23戸 | たちばな台 | 53.3万円/㎡ |
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 | 1999年 | 47分 | 62戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野壱番館 | 2000年 | 9分 | 10戸 | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
| オーベル青葉台 | 2000年 | 16分 | 59戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
横浜市青葉区桂台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均59.2万円/㎡に対して+8%です。
パークハウス青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目1-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分（道路距離1,133m）
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,457人
- 小学校区
- 桂小学校
- 中学校区
- 奈良中学校
- 緯度経度
- 35.548618, 139.508286
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桂小学校
- 横浜市青葉区桂台1-4
- 中学校
- 奈良中学校
- 横浜市青葉区すみよし台36-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス青葉台から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区松風台２２番３０４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立桂小学校小学校284m
- 横浜市立青葉台小学校小学校319m
- 横浜市立青葉台中学校中学校633m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校758m
- 横浜市立恩田小学校小学校904m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園1,056m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,277m
- 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園保育所1,287m
- ナザレ幼稚園幼稚園1,288m
- みたけ台幼稚園幼稚園1,308m
医療機関
- ミロデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科119m
- あおばファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正119m
- 佐川耳鼻咽喉科医院診療所・小児科 アレルギー科 耳鼻咽喉科 外科 気管食道153m
- 田園都市歯科・シニア口腔ケアクリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児214m
- 松風台アニュー歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科225m
福祉施設
- ＡＣＯ放課後等デイサービス じょいふる児童福祉サービス施設164m
- 青葉台ケアセンターそよ風老人短期入所施設222m
- グッドタイムホーム・ 青葉台有料老人ホーム223m
- ライフコミューン松風 台有料老人ホーム440m
- クレールレジデンス桜台有料老人ホーム471m
文化施設
- 横浜美術大学図書館図書館1,372m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部健志台キャンパス図書館図書館1,458m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区桂台の他の建物
パークハウス青葉台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。