コープタウン青葉台
神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩8分
コープタウン青葉台は、東急田園都市線青葉台駅から徒歩8分の桂台2丁目に建つ、総戸数17戸・地上2階のRC造マンションです。1986年8月竣工で、2階建て17戸という小規模構成は、第１種低層住居専用地域（建蔽率40%・容積率80%）という規制の枠に沿った形です。
コープタウン青葉台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,060万円
80㎡は横浜市青葉区桂台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−40%横浜市青葉区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円/㎡、80㎡換算で3,060万円が目安です。桂台の成約は㎡単価中央値63.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2014年で、1986年竣工の本物件とは差があります。青葉区では築1年あたり2.48%の下落傾向が見られ、この築年差が推定値の水準に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区桂台の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区桂台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープタウン青葉台 | 1986年 | 8分 | — | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| コートヒルズ青葉台 | 1986年 | 7分 | 109戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| コスモ青葉台イーストヒルズ | 1986年 | 8分 | 39戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| アステリア青葉台 | 1986年 | 10分 | 48戸 | すみよし台 | 31.2万円/㎡ |
| 青葉台パークホームズ | 1986年 | 12分 | 14戸 | 松風台 | 81.3万円/㎡ |
| ハイコート青葉台 | 1987年 | 9分 | 30戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| エスペランサ第５青葉台 | 1985年 | 18分 | 21戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
横浜市青葉区桂台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.3万円/㎡に対して+6%です。
コープタウン青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年8月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 恩田小学校
- 中学校区
- 奈良中学校
- 緯度経度
- 35.554176, 139.498138
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 恩田小学校
- 横浜市青葉区桂台2-36
- 中学校
- 奈良中学校
- 横浜市青葉区すみよし台36-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープタウン青葉台から最も近い標準地（約474m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区すみよし台２４番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立田奈高等学校高等学校209m
- 横浜市立恩田小学校小学校223m
- 横浜美術大学大学346m
- 横浜市立奈良中学校中学校450m
- 横浜市立桂小学校小学校908m
保育園・幼稚園
- 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園保育所536m
- ナザレ幼稚園幼稚園538m
医療機関
- げんかい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科295m
- 医療法人社団 翔栄会 アーク歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科447m
- 三菱ケミカル株式会社横浜研究所医務室診療所・内科449m
- 青葉ヒルズ医務室診療所・内科472m
- えなみクリニック診療所・内科 小児科 外科579m
福祉施設
- まあむ～る児童発達支援センター248m
- ココファン青葉台有料老人ホーム273m
- ぴっころあおば児童福祉サービス施設454m
- 青葉ヒルズ介護保険等の施設474m
- 福寿よこはま青葉有料老人ホーム729m
文化施設
- 横浜美術大学図書館図書館350m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部健志台キャンパス図書館図書館538m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープタウン青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区桂台の他の建物
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