ファインレジデンス青葉台
神奈川県横浜市青葉区桜台29-17
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩13分
ファインレジデンス青葉台は、2015年10月竣工、総戸数23戸のRC造5階建てです。青葉台駅から徒歩13分の近隣商業地域に位置し、23戸という小規模な構成が同じ駅の周辺物件と比べた特徴になります。地形は丘陵で、液状化しにくいと区分されています。
ファインレジデンス青葉台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,128万円
70㎡は横浜市青葉区桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.5万円/㎡
+37%横浜市青葉区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は87.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格6,128万円という目安です。桜台の成約㎡単価の中央値62.5万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年の中央値が2000年であるのに対し、本建物は2015年10月竣工と築浅です。青葉区の成約分析では築1年あたり2.48%の下落が見られ、この築年差が単価差につながっています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区桜台の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス青葉台 | 2015年 | 13分 | — | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| ドレッセ青葉台アベニュー | 2014年 | 3分 | 44戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| クリオ青葉台 | 2016年 | 5分 | 35戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| ラ青葉台コルティーレ | 2014年 | 18分 | 90戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン青葉台イースト | 2018年 | 8分 | 47戸 | 松風台 | 81.3万円/㎡ |
| インプレスト青葉台 | 2019年 | 8分 | 32戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| ナイスアーバン青葉台 | 2011年 | 9分 | 33戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
横浜市青葉区桜台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均68.7万円/㎡に対して-9%です。
ファインレジデンス青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区桜台29-17
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩13分
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 青葉台小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.550522, 139.514420
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉台小学校
- 横浜市青葉区桜台47
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファインレジデンス青葉台から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区桜台１３番５１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青葉台中学校中学校336m
- 横浜市立青葉台小学校小学校421m
- 横浜市立みたけ台小学校小学校717m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校821m
- 横浜市立鴨志田第一小学校小学校857m
保育園・幼稚園
- みたけ台幼稚園幼稚園718m
- もえぎ野幼稚園幼稚園774m
- 認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園保育所1,037m
医療機関
- 加々見歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科57m
- 歯科さくらクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科76m
- リムクリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 胃腸 内科 内視鏡229m
- 岡本診療所診療所・外科 整形 内科 内科 ペインクリニック237m
- みどり小児歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科245m
福祉施設
- 桜台メゾン障害者サービス施設120m
- クレールレジデンス桜台有料老人ホーム132m
- グッドタイムホーム・さくら台有料老人ホーム242m
- リトルキャンプ青葉台児童福祉サービス施設276m
- メディカルホームくら ら青葉台有料老人ホーム381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファインレジデンス青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区桜台の他の建物
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