クリオ市ヶ尾壱番館
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1057-1
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩7分
クリオ市ヶ尾壱番館は、市が尾駅から徒歩7分の第１種低層住居専用地域に建つ、総戸数30戸のRC造マンションです。1994年9月竣工で、地上4階・地下1階と低層の規模にとどまります。建蔽率50%・容積率80%の区域にあり、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
クリオ市ヶ尾壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,296万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
−26%横浜市青葉区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,296万円です。市ケ尾町の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件が7年ほど築古である点があります。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が確認されており、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ市ヶ尾壱番館 | 1994年 | 7分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| サーパス市ヶ尾 | 1995年 | 7分 | 30戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| メゾンドフルール | 1993年 | 15分 | 10戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| グランフォルム藤が丘 | 1988年 | 12分 | 28戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| サンヴェール市が尾 | 1995年 | 9分 | 43戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997年 | 1分 | 32戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 市が尾パークホームズ弐番館 | 1996年 | 8分 | 28戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.2万円/㎡に対して-11%です。
クリオ市ヶ尾壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1057-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩7分
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 東市ケ尾小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.547485, 139.542313
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町519
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ市ヶ尾壱番館から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校437m
- 横浜市立東市ケ尾小学校小学校609m
- 横浜市立荏田西小学校小学校630m
- 横浜市立谷本小学校小学校817m
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校980m
保育園・幼稚園
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,182m
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園1,221m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,301m
- 藤が丘幼稚園幼稚園1,368m
医療機関
- 市ケ尾病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 内科 糖尿病 内科 代謝 内科 内分泌 外科 外科 消化器 外科 乳腺 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 アレルギー科 精神科 泌尿器科 リハビリテーション科 歯科 歯科 口腔外科212m
- デンタルハーモニー・横浜歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正256m
- 漢方クリニック市ケ尾診療所・内科 漢方 内科 アレルギー科256m
- 医療法人社団栗原歯科医院歯科診療所・歯科284m
- 市ヶ尾眼科診療所・眼科316m
福祉施設
- てらぴぁぽけっと 市が尾教室児童発達支援センター284m
- グランテージ市ヶ尾有料老人ホーム285m
- ピッピデイサービスとなりのいえ児童福祉サービス施設295m
- ビオラ市ケ尾地域ケアプラザ相談所等の施設383m
- ビオラ市ケ尾介護保険等の施設387m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ市ヶ尾壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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