菱興青葉台マンションＡ棟
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目33-2
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分
菱興青葉台マンションＡ棟は、1970年3月竣工、総戸数30戸、地上5階建てのRC造マンションです。東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分に位置し、青葉台の成約住戸の築年中央値1984年より14年古い部分に当たります。30戸という小規模な構成も特徴です。
菱興青葉台マンションＡ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,873万円
70㎡は横浜市青葉区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.0万円/㎡
−36%横浜市青葉区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は41.0万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,873万円です。青葉台の㎡単価中央値58.1万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡を下回る水準で、築年の古さが主な要因と見られます。青葉区の成約1,542件からは築1年あたり2.48%の下落が算出されており、この差を説明します。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価の中央値（58.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱興青葉台マンションＡ棟 | 1970年 | 10分 | — | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション青葉台 | 1970年 | 3分 | 114戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| 東急ドエル桜台コートビレジ1号棟 | 1970年 | 18分 | 40戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| 東急たなドエリング | 1971年 | 12分 | 36戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| 青葉台マンション | 1972年 | 6分 | 11戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| サンモール青葉台 | 1973年 | 4分 | 30戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| 榎が丘住宅Ａ棟 | 1967年 | 8分 | 24戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.3万円/㎡に対して-11%です。
菱興青葉台マンションＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目33-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分
- 竣工
- 1970年3月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青葉台小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.547379, 139.511093
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉台小学校
- 横浜市青葉区桜台47
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
菱興青葉台マンションＡ棟から最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区松風台２２番３０４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青葉台中学校中学校369m
- 横浜市立青葉台小学校小学校439m
- 横浜市立桂小学校小学校547m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校616m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校1,094m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園811m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,023m
- みたけ台幼稚園幼稚園1,121m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,322m
医療機関
- 横田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科131m
- 佐川耳鼻咽喉科医院診療所・小児科 アレルギー科 耳鼻咽喉科 外科 気管食道138m
- 田園都市歯科・シニア口腔ケアクリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児139m
- はやし小児科医院診療所・小児科169m
- 田園都市整形外科クリニック診療所・内科 リウマチ科 整形外科 形成外科 美容外科 皮膚科 リハビリ科169m
福祉施設
- ライフコミューン松風 台有料老人ホーム187m
- グランクレール青葉台二 丁目有料老人ホーム200m
- メディカルホームくら ら青葉台有料老人ホーム269m
- 青葉台ケアセンターそよ風老人短期入所施設375m
- 桜台メゾン障害者サービス施設379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
菱興青葉台マンションＡ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の他の建物
菱興青葉台マンションＡ棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。