ライオンズマンション市ヶ尾第３
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町538-9
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩9分
ライオンズマンション市ヶ尾第３は、市ケ尾町に建つ総戸数29戸、地上7階のRC造マンションです。1985年10月竣工で、市ケ尾町の取引住戸の築年中央値である2001年より16年古い世代にあたります。市が尾駅からは徒歩9分です。
ライオンズマンション市ヶ尾第３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,638万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−41%横浜市青葉区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡、70㎡換算で推定2,638万円という目安です。市ケ尾町の成約㎡単価中央値56.0万円/㎡や青葉区全体の63.8万円/㎡を下回るのは、築年が1985年で古いことが主な理由です。築1年あたり2.48%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市ヶ尾第３ | 1985年 | 9分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| コスモ市が尾 | 1985年 | 3分 | 23戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984年 | 5分 | 14戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| グランフォルム藤が丘 | 1988年 | 12分 | 28戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション市ヶ尾第５ | 1985年 | 4分 | 31戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 東急ドエルビアス市が尾 | 1986年 | 13分 | 129戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| コートハウス０２４市ケ尾 | 1985年 | 12分 | 12戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.2万円/㎡に対して-11%です。
ライオンズマンション市ヶ尾第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町538-9
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩9分
- 竣工
- 1985年10月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東市ケ尾小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.546089, 139.543198
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町519
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション市ヶ尾第３から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校320m
- 横浜市立東市ケ尾小学校小学校438m
- 横浜市立荏田西小学校小学校571m
- 横浜市立谷本小学校小学校810m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校1,136m
保育園・幼稚園
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園1,048m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,201m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,341m
- 藤が丘幼稚園幼稚園1,383m
医療機関
- 市ケ尾病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 内科 糖尿病 内科 代謝 内科 内分泌 外科 外科 消化器 外科 乳腺 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 アレルギー科 精神科 泌尿器科 リハビリテーション科 歯科 歯科 口腔外科350m
- 松本クリニック診療所・内科 神経内科 眼科364m
- たかはし歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科364m
- 特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾医務室診療所・内科379m
- デンタルハーモニー・横浜歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正417m
福祉施設
- グランテージ市ヶ尾有料老人ホーム110m
- ピッピデイサービスとなりのいえ児童福祉サービス施設198m
- コペルプラス 市が尾教室児童発達支援センター356m
- ＡＲＡＷ福祉作業所障害者サービス施設357m
- キッズスタジオ グリーン児童発達支援センター365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション市ヶ尾第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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