サンクタスヒューマンたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩40分
サンクタスヒューマンたまプラーザは、2003年2月竣工、総戸数91戸、地上4階建てのRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低層規制の中に建つ4階建てという点が特徴です。鑑定士は周辺を区画整然とした中規模一般住宅の多い住宅地域としています。
サンクタスヒューマンたまプラーザの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
4,450万円
90㎡は横浜市青葉区美しが丘西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.4万円/㎡
−23%横浜市青葉区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
美しが丘西の中古マンション成約は2023Q3〜2026Q1の12件で、㎡単価の中央値が49.4万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2003年です。本建物の竣工年はこの中央値と一致するため、推定㎡単価も同水準に置かれています。専有面積90㎡想定の推定価格は4,450万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘西の成約㎡単価の中央値（49.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
サンクタスヒューマンたまプラーザの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
49.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクタスヒューマンたまプラーザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩40分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 美しが丘西小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.587471, 139.527969
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 美しが丘西小学校
- 横浜市青葉区美しが丘西2-48-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタスヒューマンたまプラーザから最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目３７番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立美しが丘西小学校小学校658m
- 田園調布学園大学大学901m
- 横浜市立すすき野中学校中学校1,092m
- 川崎市立虹ヶ丘小学校小学校1,122m
- 川崎市立長沢小学校小学校1,163m
保育園・幼稚園
- たま日吉台病院保育室270m
- かわさき記念病院 プスプス保育室676m
- 保育所どんぐり山潮見台園811m
- 潮見台みどり幼稚園幼稚園835m
- にじのそら虹ヶ丘保育園保育所852m
医療機関
- 医療法人社団晃進会 たま日吉台病院病院・内科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科 呼吸器内科 精神科184m
- 医療法人社団晃進会 川崎みどりの病院病院・内科 リハビリテーション科310m
- 吉本歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児371m
- 医療法人社団伍光会 川崎北部在宅診療所診療所・内科 精神科457m
- 特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺医務室診療所・内科500m
福祉施設
- ＫＵＫＵＲＵたまプラーザ障害者サービス施設413m
- グッドタイムナーシン グホーム・美しが丘有料老人ホーム451m
- 特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺老人短期入所施設497m
- ルピナス王禅寺介護保険等の施設500m
- 特別養護老人ホーム潮見台みどりの丘老人短期入所施設523m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクタスヒューマンたまプラーザのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘西の他の建物
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