ヴェルビュ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩2分
ヴェルビュ新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,875万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+10%川崎市麻生区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ新百合ヶ丘 | 2000年 | 2分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘パークハウス３番街 | 2000年 | 6分 | 177戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘パークハウス４番街 | 2001年 | 3分 | 85戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 2001年 | 9分 | 22戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 | 1998年 | 3分 | 25戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997年 | 16分 | 30戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| たまプラーザ西パークホームズ | 1992年 | 2分 | 57戸 | 王禅寺東 | 25.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.2万円/㎡に対して+27%です。
ヴェルビュ新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩2分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.602146, 139.508194
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルビュ新百合ヶ丘から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
144.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５番３
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭和音楽大学大学124m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学168m
- 日本映画大学大学319m
- 川崎市立麻生小学校小学校374m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校543m
保育園・幼稚園
- 太陽の子保育園ひよこ保育所45m
- リトルピエノ保育園新百合ヶ丘room200m
- I kids star 新百合ヶ丘222m
- 天才キッズクラブ新百合ヶ丘駅園223m
- 天才キッズクラブ楽学館保育園保育所223m
医療機関
- ホワイトファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科24m
- 新百合ヶ丘石田クリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科72m
- しんゆり皮フ科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科72m
- 新百合ヶ丘アイクリニック診療所・眼科80m
- 医療法人社団じあい会 メディカルスキャニング新百合ヶ丘診療所・放射線科 内科117m
福祉施設
- ｎｅｘｔ 新百合ヶ丘駅前教室児童発達支援センター161m
- コペルプラス 新百合ヶ丘教室児童発達支援センター220m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新百合ヶ丘障害者サービス施設251m
- 天才キッズクラブ楽遊館上麻生園児童館284m
- ゆいま～るケア麻生有料老人ホーム303m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館352m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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