たまプラーザ西パークホームズ
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目3-10
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩2分
たまプラーászホームズは1992年竣工、57戸、地上3階・地下1階の建物で、新百合ヶ丘駅から徒歩2分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ地域です。
たまプラーザ西パークホームズの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
2,300万円
90㎡は川崎市麻生区王禅寺東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−46%川崎市麻生区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価25.6万円/㎡は、王禅寺東の成約㎡単価中央値と同水準です。同駅で築年が近い建物ではライオンズマンション百合ヶ丘第２（1990年築）24.0万円/㎡、新ゆりグリーンタウン楠街区４号棟（1989年築）27.1万円/㎡が近く、麻生区全体の47.0万円/㎡より低い水準にあります。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺東の成約㎡単価の中央値（25.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区王禅寺東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
25.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ西パークホームズ | 1992年 | 2分 | — | 王禅寺東 | 25.6万円/㎡ |
| 新百合ケ丘パークハウス | 1991年 | 7分 | 57戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| パークハイム新百合ヶ丘弐番館 | 1991年 | 16分 | 19戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ベルジェ新百合ヶ丘 | 1994年 | 10分 | 12戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション百合ヶ丘第２ | 1990年 | 31分 | 35戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989年 | 14分 | 20戸 | 金程 | 50.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区４号棟 | 1989年 | 15分 | 130戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺東の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.3万円/㎡に対して-30%です。
たまプラーザ西パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目3-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩2分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 王禅寺中央小学校
- 中学校区
- 王禅寺中央中学校
- 緯度経度
- 35.587029, 139.521835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王禅寺中央小学校
- 川崎市麻生区王禅寺東4-14-1
- 中学校
- 王禅寺中央中学校
- 川崎市麻生区立王禅寺東4-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
たまプラーザ西パークホームズから最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立王禅寺中央小学校小学校703m
- 川崎市立王禅寺中央中学校中学校767m
- 神奈川県立麻生支援学校特別支援学校822m
- 川崎市立虹ヶ丘小学校小学校891m
- 田園調布学園大学大学977m
保育園・幼稚園
- たま日吉台病院保育室287m
- にじのそら虹ヶ丘保育園保育所676m
- かわさき記念病院 プスプス保育室1,052m
- 保育所どんぐり山潮見台園1,098m
- 白山保育園保育所1,112m
医療機関
- 特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺医務室診療所・内科134m
- 医療法人社団晃進会 川崎みどりの病院病院・内科 リハビリテーション科257m
- 社会福祉法人慈正会 特別養護老人ホーム虹の里 医務室診療所・内科366m
- 医療法人社団晃進会 たま日吉台病院病院・内科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科 呼吸器内科 精神科393m
- あさお・百合クリニック診療所・内科542m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ王禅寺有料老人ホーム129m
- 特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺老人短期入所施設132m
- ルピナス王禅寺介護保険等の施設137m
- ヒューマンライフケア王禅寺グループホーム介護保険等の施設180m
- 虹の里介護保険等の施設371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
たまプラーザ西パークホームズのよくある質問
周辺の建物
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