コスモ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区金程1丁目34-15
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
コスモ新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
5,000万円
100㎡は川崎市麻生区金程で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
+6%川崎市麻生区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区金程の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区金程の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989年 | 14分 | — | 金程 | 50.0万円/㎡ |
| メゾンほしの百合丘 | 1989年 | 10分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区３号棟 | 1989年 | 15分 | 30戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990年 | 11分 | 20戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| パークハイム新百合ヶ丘壱番館 | 1990年 | 16分 | 55戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ラテール新百合ヶ丘 | 1990年 | 25分 | 16戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 1987年 | 10分 | 49戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
川崎市麻生区金程の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.9万円/㎡に対して+32%です。
コスモ新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目34-15
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 金程小学校
- 中学校区
- 金程中学校
- 緯度経度
- 35.608669, 139.499695
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金程小学校
- 川崎市麻生区金程2-10-1
- 中学校
- 金程中学校
- 川崎市麻生区立金程3-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ新百合ヶ丘から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
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