ダイホープレステージ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5-15
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩11分
ダイホープレステージ新百合ヶ丘は1990年11月竣工、総戸数20戸、地上4階のRC造で、新百合ヶ丘駅から徒歩11分の丘陵地に位置します。周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,919万円
65㎡は川崎市麻生区王禅寺西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−37%川崎市麻生区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は29.5万円/㎡で、王禅寺西の成約㎡単価中央値30.6万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値が1991年と、本建物の1990年築に近いため、地区の相場に沿った推定値になっています。麻生区全体の47.0万円/㎡より低いのは、築年による下落率（築1年あたり3.57%）が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価の中央値（30.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区王禅寺西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990年 | 11分 | — | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| パークハイム新百合ヶ丘壱番館 | 1990年 | 16分 | 55戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ラテール新百合ヶ丘 | 1990年 | 25分 | 16戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション百合ヶ丘第２ | 1990年 | 31分 | 35戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989年 | 14分 | 20戸 | 金程 | 50.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区２号棟 | 1989年 | 15分 | 40戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| パークハイム新百合ヶ丘弐番館 | 1991年 | 16分 | 19戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.4万円/㎡に対して-18%です。
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5-15
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩11分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南百合丘小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.600086, 139.518173
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南百合丘小学校
- 川崎市麻生区王禅寺西1-26-1
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイホープレステージ新百合ヶ丘から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南百合丘小学校小学校447m
- 川崎市立長沢中学校中学校592m
- 田園調布学園大学大学845m
- 川崎市立長沢小学校小学校892m
- 川崎市立百合丘小学校小学校905m
保育園・幼稚園
- 小さき花保育室164m
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園542m
- 認定こども園 ルミエール幼稚園保育所581m
- ルミエール幼稚園幼稚園583m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園592m
医療機関
- クリーンケアＤｅｎｔａｌ歯科診療所・歯科 小児歯科120m
- 山鹿歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科367m
- 百合丘障害者センター在宅支援室診療所診療所・リハビリテーション科389m
- 百合丘障害者センター診療所診療所・精神科 リハビリテーション科393m
- 東ゆり歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科395m
福祉施設
- 特別養護老人ホームまごころタウン＊新百合ヶ丘老人短期入所施設314m
- まごころタウン*新百合ケ丘介護保険等の施設315m
- いっぽ新百合ヶ丘障害者サービス施設339m
- グループホーム百合ヶ丘介護保険等の施設359m
- 北部日中活動センター障害者サービス施設386m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイホープレステージ新百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
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