東急ドエルアルス王禅寺
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1
小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
東急ドエルアルスは1998年12月竣工、地上3階建て49戸の低層マンションで、柿生駅から徒歩9分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
東急ドエルアルス王禅寺の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,553万円
65㎡は川崎市麻生区王禅寺西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
−16%川崎市麻生区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は39.3万円/㎡で、王禅寺西の成約中央値30.6万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値は1991年で本建物より古く、築年が新しい分単価が上振れしていると考えられます。ただし川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡は下回ります。65㎡での推定価格は2,553万円です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価の中央値（30.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区王禅寺西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 1998年 | 9分 | — | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 王禅寺ハイムＢ棟 | 1998年 | 8分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| グレイティアコート柿生 | 1999年 | 6分 | 14戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997年 | 8分 | 33戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995年 | 17分 | 27戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 王禅寺ハイム | 1998年 | 10分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| バースシティー柿生ヒルズ | 1997年 | 9分 | 50戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.7万円/㎡に対して-14%です。
東急ドエルアルス王禅寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 真福寺小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.588310, 139.503708
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 真福寺小学校
- 川崎市麻生区白山5-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス王禅寺から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立真福寺小学校小学校361m
- 川崎市立柿生中学校中学校387m
- 川崎市立柿生小学校小学校801m
- 日本映画大学大学848m
- 川崎市立麻生中学校中学校861m
保育園・幼稚園
- 柿生保育園保育所461m
- かくれんぼ保育園保育所483m
- Alpha インターナショナルプリスクール(証明書未発行)528m
- アスク柿生保育園保育所611m
- 白山保育園保育所619m
医療機関
- 芥川バースクリニック診療所・産科 婦人科 精神科311m
- 的場歯科医院歯科診療所・歯科369m
- 柿生アルナ園医務室診療所・内科 リハビリテーション科375m
- 柿生すずき内科循環器内科診療所・内科 循環器内科485m
- 鈴木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科508m
福祉施設
- ニチイホーム 王禅寺有料老人ホーム142m
- 柿生アルナ園地域包括支援センター相談所等の施設365m
- 柿生アルナ園介護保険等の施設367m
- 柿生かきっこ保育園児童館454m
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設492m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館808m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス王禅寺のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺西の他の建物
東急ドエルアルス王禅寺の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。