東和サープラス柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目38-7
小田急小田原線 柿生駅 徒歩1分
東和サープラス柿生は、小田急小田原線柿生駅から徒歩1分に立つ1974年6月竣工、総戸数61戸のRC造マンションです。地上9階・地下1階という規模で、近隣商業地域に位置し、周辺は小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域と鑑定されています。
東和サープラス柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,588万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−27%川崎市麻生区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は34.5万円/㎡、75㎡換算で2,588万円が目安です。上麻生の成約中央値は57.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2003年で、1974年竣工の本建物とは開きがあります。麻生区全体の47.0万円/㎡を下回るのも築年差が主因で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東和サープラス柿生 | 1974年 | 1分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 住真マンション柿生 | 1974年 | 4分 | 23戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| コーポラティブハウス柿生 | 1975年 | 10分 | 92戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 下麻生住宅 | 1972年 | 2分 | 30戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 麻生台団地４２号棟 | 1970年 | 15分 | 20戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟 | 1981年 | 1分 | 74戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 下麻生住宅４号棟 | 1972年 | 8分 | 20戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.8万円/㎡に対して+114%です。
東和サープラス柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目38-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩1分
- 竣工
- 1974年6月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.590088, 139.498398
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東和サープラス柿生から最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校283m
- 川崎市立柿生中学校中学校394m
- 川崎市立真福寺小学校小学校751m
- 川崎市立麻生中学校中学校820m
- 川崎市立片平小学校小学校920m
保育園・幼稚園
- 柿生保育園保育所87m
- かくれんぼ保育園保育所127m
- アスク柿生保育園保育所129m
- 柿生ルミナス保育園保育所144m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生398m
医療機関
- 柿生駅前眼科診療所・眼科11m
- まり歯科クリニック歯科診療所・歯科15m
- 鈴木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科18m
- 柿生内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 リウマチ科 リハビリテーション科34m
- 麻生区オーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科52m
福祉施設
- 放課後等デイサービスはぴねす柿生児童福祉サービス施設22m
- 児童発達支援ＴＯＤＡＹｉｓＮｅｗＬｉｆｅ児童発達支援センター22m
- 就労移行支援事業所ラコンテ柿生障害者サービス施設26m
- 柿生かきっこ保育園児童館102m
- たけのこ児童福祉サービス施設159m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東和サープラス柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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