住真マンション柿生
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目22-1
小田急小田原線 柿生駅 徒歩4分
住真マンション柿生は1974年7月竣工、総戸数23戸、地上7階建てのRCマンションで、小田急小田原線柿生駅から徒歩4分に位置します。周辺は小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域です。
住真マンション柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,736万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.1万円/㎡
−51%川崎市麻生区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は23.1万円/㎡で、川崎市麻生区片平の成約中央値38.6万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値1996年に対し本建物は1974年築と古く、築1年あたり3.57%の下落率を踏まえた推定値です。同じ駅・築年が近い建物では11.0万円/㎡から57.5万円/㎡まで幅があり、あくまで目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住真マンション柿生 | 1974年 | 4分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 東和サープラス柿生 | 1974年 | 1分 | 61戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 下麻生住宅 | 1972年 | 2分 | 30戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 柿生住宅 | 1976年 | 14分 | 24戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 麻生台団地２９号棟 | 1970年 | 15分 | 10戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区２号棟 | 1981年 | 1分 | 119戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| コーポラティブハウス柿生 | 1975年 | 10分 | 92戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.5万円/㎡に対して+22%です。
住真マンション柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目22-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩4分
- 竣工
- 1974年7月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.592216, 139.497375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
住真マンション柿生から最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校189m
- 川崎市立柿生中学校中学校648m
- 川崎市立片平小学校小学校673m
- 川崎市立麻生中学校中学校716m
- 川崎市立真福寺小学校小学校864m
保育園・幼稚園
- 柿生ルミナス保育園保育所139m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生193m
- 柿生保育園保育所268m
- アスク柿生保育園保育所296m
- くりの実保育園保育所371m
医療機関
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科158m
- 医療法人英斗会 かとう整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科186m
- ともクリニック診療所・内科200m
- 永瀬歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科215m
- みぞぶちクリニック診療所・外科 胃腸科 内科 こう門科 リハビリテーション科233m
福祉施設
- たけのこ児童福祉サービス施設168m
- 就労移行支援事業所ラコンテ柿生障害者サービス施設230m
- 児童発達支援ＴＯＤＡＹｉｓＮｅｗＬｉｆｅ児童発達支援センター232m
- 放課後等デイサービスはぴねす柿生児童福祉サービス施設234m
- グループホーム誉 柿生駅前障害者サービス施設236m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
住真マンション柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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