柿生住宅
神奈川県川崎市麻生区片平3丁目27-2
小田急小田原線 柿生駅 徒歩14分
柿生住宅の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,736万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.1万円/㎡
−51%川崎市麻生区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柿生住宅 | 1976年 | 14分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| コーポラティブハウス柿生 | 1975年 | 10分 | 92戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 住真マンション柿生 | 1974年 | 4分 | 23戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 下麻生住宅 | 1972年 | 2分 | 30戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区１号棟 | 1981年 | 1分 | 142戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 麻生台団地４２号棟 | 1970年 | 15分 | 20戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 東和サープラス柿生 | 1974年 | 1分 | 61戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.5万円/㎡に対して+22%です。
柿生住宅の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目27-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩14分
- 竣工
- 1976年11月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.590683, 139.488983
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柿生住宅から最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+1%前年比
東京都町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校605m
- 町田市立鶴川第二小学校小学校670m
- 神奈川県立麻生総合高等学校高等学校775m
- 川崎市立片平小学校小学校786m
- 川崎市立柿生中学校中学校1,078m
保育園・幼稚園
- 鶴川平和台幼稚園幼稚園377m
- どんぐり保育園423m
- くりの実保育園保育所432m
- みどりの森保育園保育所732m
- 野村保育室747m
医療機関
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科453m
- 特別養護老人ホーム悠々園 医務室診療所・内科509m
- サカエ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科612m
- 特別養護老人ホーム片平長寿の里 医務室診療所・内科 精神科636m
- 柿生めぐみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科638m
福祉施設
- 悠々園介護保険等の施設514m
- グループホーム誉 柿生駅前障害者サービス施設542m
- 第１生活ホームいくおう障害者サービス施設628m
- 片平長寿の里介護保険等の施設637m
- 特別養護老人ホーム 片平長寿の里 短期入所生活介護老人短期入所施設644m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館603m
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館1,264m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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