バースシティー柿生ヒルズ
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目6-30
小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分（613m）
バースシティー柿生ヒルズは、1997年9月竣工、総戸数50戸、地上4階・地下1階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低層向けの規制の下に建っています。柿生駅から徒歩9分の距離です。
バースシティー柿生ヒルズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,998万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−15%川崎市麻生区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、75㎡換算で推定2,998万円という目安です。片平の成約㎡単価の中央値38.6万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値1996年に対し本建物は1997年竣工と近いことが背景にあります。麻生区全体の47.0万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バースシティー柿生ヒルズ | 1997年 | 8分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997年 | 8分 | 33戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 1998年 | 9分 | 49戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ワコーレ柿生 | 1996年 | 15分 | 26戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995年 | 17分 | 27戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 王禅寺ハイム | 1998年 | 9分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| グレイティアコート柿生 | 1999年 | 7分 | 14戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.0万円/㎡に対して+17%です。
バースシティー柿生ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目6-30
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分（道路距離613m）
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,630人
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.593006, 139.493591
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バースシティー柿生ヒルズから最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校267m
- 川崎市立片平小学校小学校451m
- 川崎市立柿生中学校中学校898m
- 川崎市立麻生中学校中学校977m
- 神奈川県立麻生総合高等学校高等学校1,002m
保育園・幼稚園
- くりの実保育園保育所76m
- どんぐり保育園84m
- 柿生ルミナス保育園保育所400m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生456m
- 野村保育室495m
医療機関
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科71m
- みぞぶちクリニック診療所・外科 胃腸科 内科 こう門科 リハビリテーション科395m
- 医療法人英斗会 かとう整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科465m
- 永瀬歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科468m
- 医療法人育柿会 あさお井澤クリニック診療所・心療内科 精神科 神経科468m
福祉施設
- グループホーム誉 柿生駅前障害者サービス施設179m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ川崎麻生有料老人ホーム319m
- 川崎市北部地域療育センター児童発達支援センター511m
- たけのこ児童福祉サービス施設516m
- 児童発達支援ＴＯＤＡＹｉｓＮｅｗＬｉｆｅ児童発達支援センター526m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館258m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バースシティー柿生ヒルズのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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