イニシア上麻生
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-10
小田急小田原線 柿生駅 徒歩5分（386m）
イニシア上麻生は2014年3月竣工、総戸数31戸、地上6階建てのマンションで、小田急小田原線柿生駅まで徒歩6分です。上麻生5丁目に位置し、周辺は小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域とされています。
イニシア上麻生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,038万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.5万円/㎡
+71%川崎市麻生区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は80.5万円/㎡で、川崎市麻生区上麻生の成約中央値57.5万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡より高い水準です。取引住戸の築年中央値は2003年で、本物件は2014年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.57%）を踏まえると築浅である点が単価に反映されていると考えられます。75㎡の場合の推定価格は6,038万円です。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア上麻生 | 2014年 | 5分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| クリオ上麻生 | 2013年 | 4分 | 72戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013年 | 11分 | 84戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 | 2016年 | 9分 | 6戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| プラウド上麻生 | 2013年 | 9分 | 69戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| テゾーロ麻生柿生 | 2011年 | 4分 | 30戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス上麻生 | 2015年 | 10分 | 169戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.6万円/㎡に対して+66%です。
イニシア上麻生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩5分（道路距離386m）
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,630人
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.592598, 139.499191
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イニシア上麻生から最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校354m
- 川崎市立麻生中学校中学校562m
- 川崎市立柿生中学校中学校653m
- 川崎市立真福寺小学校小学校718m
- 川崎市立片平小学校小学校756m
保育園・幼稚園
- エデュケアルームベリーキッズ柿生131m
- 柿生保育園保育所247m
- 柿生ルミナス保育園保育所253m
- アスク柿生保育園保育所386m
- かくれんぼ保育園保育所412m
医療機関
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科78m
- ともクリニック診療所・内科184m
- 柿生すずき内科循環器内科診療所・内科 循環器内科219m
- 柿生アルナ園医務室診療所・内科 リハビリテーション科253m
- 柿生内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 リウマチ科 リハビリテーション科256m
福祉施設
- たけのこ児童福祉サービス施設131m
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設212m
- 柿生かきっこ保育園児童館239m
- 柿生アルナ園介護保険等の施設261m
- 就労移行支援事業所ラコンテ柿生障害者サービス施設263m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イニシア上麻生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。