ダイアパレス柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目11-7
小田急小田原線 柿生駅 徒歩5分
ダイアパレス柿生は、柿生駅から徒歩5分の距離に建つ総戸数23戸のマンションです。1981年11月竣工のRC造で、地上6階・地下1階という構成です。上麻生の取引住戸の築年中央値である2003年より20年以上古く、戸数も小規模な部類に入ります。
ダイアパレス柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,588万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−27%川崎市麻生区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は34.5万円/㎡、75㎡換算で推定2,588万円という目安です。上麻生の㎡単価中央値57.5万円/㎡、麻生区全体の47.0万円/㎡を下回りますが、これは竣工が1981年で、区内の成約825件から得られた築1年あたり3.57%の下落率が効いているためです。同じ駅の1981年築の建物では27.1万円/㎡の実績もあります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス柿生 | 1981年 | 5分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区１号棟 | 1981年 | 1分 | 142戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| メイフラワー柿生 | 1982年 | 7分 | 7戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ノア柿生ガーデン | 1984年 | 6分 | 44戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ダイアパレス柿生第２ | 1988年 | 10分 | 10戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 下麻生住宅 | 1972年 | 2分 | 30戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区２号棟 | 1981年 | 1分 | 119戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.8万円/㎡に対して+114%です。
ダイアパレス柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目11-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩5分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.587784, 139.495941
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス柿生から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生中学校中学校374m
- 川崎市立柿生小学校小学校389m
- フェリシア高等学校高等学校691m
- 川崎市立真福寺小学校小学校1,017m
- 川崎市立片平小学校小学校1,064m
保育園・幼稚園
- 麻生病院あさおキッズルーム217m
- アスク柿生保育園保育所224m
- かくれんぼ保育園保育所259m
- 柿生ルミナス保育園保育所373m
- 柿生保育園保育所419m
医療機関
- 柿生記念病院病院・内科 消化器内科 神経内科 リハビリテーション科75m
- 柿生めぐみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科119m
- 上條歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科140m
- おおたクリニック診療所・内科 外科 消化器内科198m
- 医療法人育柿会 あさお井澤クリニック診療所・心療内科 精神科 神経科205m
福祉施設
- 柿生記念病院介護保険等の施設78m
- 第１生活ホームいくおう障害者サービス施設105m
- 総生会ロイヤルホー ム有料老人ホーム117m
- 児童デイサービス・発達ラボ柿生教室児童発達支援センター225m
- 児童発達支援ＴＯＤＡＹｉｓＮｅｗＬｉｆｅ児童発達支援センター352m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館398m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
ダイアパレス柿生の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。