ダイアパレス柿生第２
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8丁目12-11
小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分
ダイアパレス柿生第２は1988年築、総戸数10戸、地上3階建てのRC造で、柿生駅から徒歩10分の丘陵地に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、周辺は中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域です。
ダイアパレス柿生第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,787万円
65㎡は川崎市麻生区王禅寺西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.5万円/㎡
−41%川崎市麻生区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は27.5万円/㎡で、王禅寺西の中古マンション成約中央値30.6万円/㎡をやや下回ります。同じ駅・築年が近い建物では11.0万円/㎡から57.5万円/㎡まで幅があり、この推定値はその範囲の下寄りに位置します。築年による下落率（築1年あたり3.57%）を反映した結果で、実際の価格は階数や向き、リフォームの有無により変わります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価の中央値（30.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区王禅寺西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス柿生第２ | 1988年 | 10分 | — | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション柿生 | 1987年 | 10分 | 10戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| シティパル柿生 | 1987年 | 15分 | 19戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| エスペランサ第１麻生 | 1990年 | 10分 | 19戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区２号棟 | 1986年 | 18分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 新百合王禅寺ガーデニア | 1995年 | 10分 | 30戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 1989年 | 11分 | 70戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.5万円/㎡に対して-9%です。
ダイアパレス柿生第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8丁目12-11
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分
- 竣工
- 1988年5月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 真福寺小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.585358, 139.503632
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 真福寺小学校
- 川崎市麻生区白山5-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス柿生第２から最も近い標準地（約412m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生中学校中学校373m
- 川崎市立真福寺小学校小学校633m
- フェリシア高等学校高等学校855m
- 川崎市立王禅寺中央中学校中学校891m
- 川崎市立東柿生小学校小学校898m
保育園・幼稚園
- Alpha インターナショナルプリスクール(証明書未発行)321m
- 王禅寺しらゆり保育園保育所512m
- 麻生病院あさおキッズルーム580m
- 上麻生保育園保育所581m
- かくれんぼ保育園保育所618m
医療機関
- 芥川バースクリニック診療所・産科 婦人科 精神科240m
- 的場歯科医院歯科診療所・歯科272m
- おおたクリニック診療所・内科 外科 消化器内科550m
- 医療法人社団総生会 麻生リハビリ総合病院病院・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 リウマチ科578m
- かきお駅前さいとうクリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科 皮膚科628m
福祉施設
- ニチイホーム 王禅寺有料老人ホーム352m
- ニチイホーム 柿生有料老人ホーム481m
- 児童デイサービス・発達ラボ柿生教室児童発達支援センター531m
- ドリームボックス上麻生児童福祉サービス施設597m
- ココファン柿生有料老人ホーム599m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館986m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス柿生第２のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺西の他の建物
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