シティパル柿生
神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-17
小田急小田原線 柿生駅 徒歩15分
シティパル柿生は1987年8月竣工、総戸数19戸、地上9階建のマンションです。小田急小田原線柿生駅から徒歩15分で、第１種低層住居専用地域に立地しています。
シティパル柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,098万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−40%川崎市麻生区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡で、片平の成約㎡単価中央値38.6万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1996年である片平の相場に対し、本建物は1987年築と築年が古く、築年による下落率（築1年あたり3.57%）が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティパル柿生 | 1987年 | 15分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション柿生 | 1987年 | 10分 | 10戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 柿生ガーデンズ | 1986年 | 7分 | 41戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ダイアパレス柿生第２ | 1988年 | 10分 | 10戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区１号棟 | 1986年 | 18分 | 168戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| エスペランサ第１麻生 | 1990年 | 10分 | 19戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| セザール柿生 | 1986年 | 8分 | 22戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.5万円/㎡に対して+22%です。
シティパル柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-17
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩15分
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.592800, 139.489883
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティパル柿生から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立片平小学校小学校540m
- 川崎市立柿生小学校小学校547m
- 神奈川県立麻生総合高等学校高等学校699m
- 町田市立鶴川第二小学校小学校746m
- 川崎市立白鳥中学校中学校1,013m
保育園・幼稚園
- どんぐり保育園305m
- くりの実保育園保育所311m
- 野村保育室498m
- 鶴川平和台幼稚園幼稚園501m
- 柿生ルミナス保育園保育所695m
医療機関
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科275m
- 特別養護老人ホーム片平長寿の里 医務室診療所・内科 精神科544m
- 川崎市北部地域療育センター診療所診療所・小児科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 児童精神科 小児神経内科560m
- みぞぶちクリニック診療所・外科 胃腸科 内科 こう門科 リハビリテーション科651m
- 柿生めぐみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科684m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ川崎麻生有料老人ホーム433m
- グループホーム誉 柿生駅前障害者サービス施設462m
- オアシスらんど柿生有料老人ホーム534m
- 片平長寿の里介護保険等の施設545m
- 特別養護老人ホーム 片平長寿の里 短期入所生活介護老人短期入所施設551m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館541m
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティパル柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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