サンヴェール柿生
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16
小田急多摩線 五月台駅 徒歩9分（694m）
サンヴェール柿生は1998年竣工、総戸数75戸、地上7階・地下1階の小田急多摩線五月台駅徒歩10分のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域です。
サンヴェール柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,107万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.4万円/㎡
−12%川崎市麻生区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価41.4万円/㎡は、片平の成約中央値38.6万円/㎡をやや上回りますが、麻生区全体の47.0万円/㎡には届きません。同駅・同築年帯の建物には56万円台のものもあり、㎡単価には幅があります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
五月台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五月台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール柿生 | 1998年 | 9分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| パストラルハイム五月台 | 1998年 | 5分 | 59戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 1998年 | 10分 | 48戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| 小田急プラウディア五月台 | 1999年 | 4分 | 42戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000年 | 14分 | 52戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ガーデンステージ五月台 | 1997年 | 2分 | 70戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| 新百合ケ丘ガーデニア | 1996年 | 9分 | 34戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均54.6万円/㎡に対して-29%です。
サンヴェール柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16
- 最寄駅
- 小田急多摩線 五月台駅 徒歩9分（道路距離694m）
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,405人
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.595291, 139.496124
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンヴェール柿生から最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区五力田１丁目１８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立片平小学校小学校354m
- 川崎市立柿生小学校小学校449m
- 川崎市立麻生中学校中学校693m
- 川崎市立柿生中学校中学校1,008m
- 川崎市立麻生小学校小学校1,083m
保育園・幼稚園
- エデュケアルームベリーキッズ柿生286m
- くりの実保育園保育所414m
- どんぐり保育園423m
- 野村保育室469m
- 柿生ルミナス保育園保育所491m
医療機関
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科371m
- 川崎市北部地域療育センター診療所診療所・小児科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 児童精神科 小児神経内科428m
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科462m
- 平井内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科524m
- 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所多摩診療所・内科524m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ川崎麻生有料老人ホーム297m
- リアンレーヴ新百合ヶ 丘有料老人ホーム374m
- グループホーム誉 柿生駅前障害者サービス施設411m
- 川崎市北部地域療育センター児童発達支援センター429m
- ベストライフ新百合ヶ 丘有料老人ホーム430m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館441m
- 川崎市立麻生図書館図書館1,316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンヴェール柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
サンヴェール柿生の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。