新百合ケ丘ガーデニア
神奈川県川崎市麻生区片平1丁目9-5
小田急多摩線 五月台駅 徒歩9分
新百合ケ丘ガーデニアの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,893万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−18%川崎市麻生区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
五月台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五月台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新百合ケ丘ガーデニア | 1996年 | 9分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| マイキャッスル新百合ケ丘 | 1996年 | 7分 | 33戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ガーデンステージ五月台 | 1997年 | 1分 | 70戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘五月台パークホームズ | 1994年 | 5分 | 33戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000年 | 14分 | 52戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| エスポワール五月台２ | 1995年 | 15分 | 21戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| パストラルハイム五月台 | 1998年 | 3分 | 59戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均54.6万円/㎡に対して-29%です。
新百合ケ丘ガーデニアの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目9-5
- 最寄駅
- 小田急多摩線 五月台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1996年11月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.600536, 139.499268
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新百合ケ丘ガーデニアから最も近い標準地（約468m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生小学校小学校491m
- 川崎市立麻生中学校中学校641m
- 川崎市立片平小学校小学校700m
- 昭和音楽大学大学765m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学768m
保育園・幼稚園
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園保育所99m
- 木下の保育園 新百合ヶ丘保育所255m
- あさのみ保育園保育所293m
- 五月台ルミナス保育園保育所450m
- キッズランドひまわり保育園537m
医療機関
- 新百合ヶ丘龍クリニック診療所・内科 小児科 婦人科 循環器内科110m
- 医療法人社団三成会 新百合ヶ丘総合病院病院・内科 外科 心臓血管外科 神経内科 脳神経外科 整形外科 産婦人科 小児科 泌尿器科 耳鼻咽喉科 皮膚科 形成外科 美容外科 麻酔科 眼科 歯科口腔外科 心療内科 リハビリテーション科 呼吸器外科 精神科 消化器内科 消化器外科 循環器内科 呼吸器内科 糖尿病内科 腎臓内科 透析内科 救急科 乳腺外科 病理診断科 内視鏡内科 血液内科 ペインクリニック内科 放射線診断科 放射線治療科 血管外科 肝臓内科 内分泌 代謝内科 内分泌外科 新生児内科 緩和ケア内科328m
- 斎藤内科医院診療所・内科399m
- あさおクリニック診療所・内科 循環器内科 人工透析内科523m
- 新ゆりクリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科533m
福祉施設
- ベストライフ新百合ヶ 丘有料老人ホーム258m
- 社会福祉法人セイワ障害者支援施設(通所)しんゆり障害者サービス施設266m
- リアンレーヴ新百合ヶ 丘有料老人ホーム311m
- 新百合地域包括支援センター相談所等の施設322m
- 三田あすみの丘介護保険等の施設326m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館703m
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,074m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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