マイキャッスル新百合ケ丘
神奈川県川崎市麻生区片平1丁目5-43
小田急多摩線 五月台駅 徒歩10分（769m）
マイキャッスル新百合ケ丘は1996年4月竣工、総戸数33戸、地上6階地下1階の小田急多摩線五月台駅徒歩7分のマンションです。同じ1996年築の新百合ケ丘ガーデニアと成約㎡単価が同水準にとどまる一方、1994〜2000年築の周辺建物には56万円台や57万円台の例もあります。
マイキャッスル新百合ケ丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,893万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−18%川崎市麻生区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価38.6万円/㎡は川崎市麻生区片平の成約中央値38.6万円/㎡と同水準ですが、麻生区全体の47.0万円/㎡より低くなっています。取引住戸の築年中央値も1996年で本物件と一致しており、周辺の築年が近い一部の建物より単価が低い水準にとどまっている点が目安として読み取れます。75㎡での推定価格は2,893万円です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
五月台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五月台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル新百合ケ丘 | 1996年 | 10分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 新百合ケ丘ガーデニア | 1996年 | 9分 | 34戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ガーデンステージ五月台 | 1997年 | 2分 | 70戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘五月台パークホームズ | 1994年 | 9分 | 33戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000年 | 14分 | 52戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| エスポワール五月台２ | 1995年 | 21分 | 21戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| パストラルハイム五月台 | 1998年 | 5分 | 59戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均54.6万円/㎡に対して-29%です。
マイキャッスル新百合ケ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目5-43
- 最寄駅
- 小田急多摩線 五月台駅 徒歩10分（道路距離769m）
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,405人
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.597649, 139.499405
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル新百合ケ丘から最も近い標準地（約369m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生中学校中学校429m
- 川崎市立片平小学校小学校597m
- 川崎市立麻生小学校小学校691m
- 川崎市立柿生小学校小学校787m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学827m
保育園・幼稚園
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園保育所386m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生450m
- あさのみ保育園保育所472m
- 木下の保育園 新百合ヶ丘保育所534m
- 五月台ルミナス保育園保育所536m
医療機関
- 新百合ヶ丘龍クリニック診療所・内科 小児科 婦人科 循環器内科406m
- 斎藤内科医院診療所・内科473m
- メイ歯科クリニック五月台駅前歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科583m
- 平井内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科587m
- 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所多摩診療所・内科587m
福祉施設
- ベストライフ新百合ヶ 丘有料老人ホーム65m
- 新百合地域包括支援センター相談所等の施設236m
- 三田あすみの丘介護保険等の施設244m
- リアンレーヴ新百合ヶ 丘有料老人ホーム261m
- ウイングあさお児童福祉サービス施設342m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館780m
- 川崎市立麻生図書館図書館926m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル新百合ケ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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