シンビエンス新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-6
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
シンビエンス新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,784万円
65㎡は川崎市麻生区王禅寺西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.8万円/㎡
−9%川崎市麻生区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価の中央値（30.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区王禅寺西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 2019年 | 14分 | — | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019年 | 9分 | 66戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 2022年 | 10分 | 69戸 | 古沢 | 109.1万円/㎡ |
| パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 2013年 | 5分 | 86戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ブリリア新百合ヶ丘 | 2025年 | 18分 | 79戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010年 | 16分 | 44戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011年 | 7分 | 128戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.8万円/㎡に対して-55%です。
シンビエンス新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 真福寺小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.594711, 139.508728
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 真福寺小学校
- 川崎市麻生区白山5-3-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シンビエンス新百合ヶ丘から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区王禅寺西の他の建物
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