パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス
神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩5分
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスは、2013年3月竣工、地上14階建て86戸の建物です。新百合ヶ丘駅まで徒歩5分で、用途地域は近隣商業地域です。
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
8,744万円
80㎡は川崎市麻生区万福寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.3万円/㎡
+133%川崎市麻生区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は109.3万円/㎡で、万福寺の成約中央値88.2万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡より高い水準です。取引築年の中央値2007年より新しく、同駅で近い築年のファインレジデンス新百合ヶ丘（2022年築、109.1万円/㎡）に近い数値ですが、あくまで推定であり実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価の中央値（88.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は8,744万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
88.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 2013年 | 5分 | — | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011年 | 7分 | 128戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010年 | 16分 | 44戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008年 | 11分 | 21戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019年 | 9分 | 66戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 2022年 | 10分 | 69戸 | 古沢 | 109.1万円/㎡ |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング | 2009年 | 5分 | 153戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均64.3万円/㎡に対して+37%です。
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩5分
- 竣工
- 2013年3月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.604591, 139.503815
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスから最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市麻生区万福寺１丁目１６番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生小学校小学校227m
- 日本映画大学大学344m
- 昭和音楽大学大学523m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学563m
- 川崎市立金程小学校小学校885m
保育園・幼稚園
- キッズランドひまわり保育園263m
- I kids star 新百合ヶ丘266m
- アスク新百合ヶ丘保育園保育所349m
- 木下の保育園 新百合ヶ丘保育所355m
- 小学館アカデミー新ゆり山手保育園保育所380m
医療機関
- デンタルスタジオ・ラグフォーム新百合ヶ丘歯科診療所・歯科21m
- あさおクリニック診療所・内科 循環器内科 人工透析内科109m
- 医療法人社団スマイル会 メディカル歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科123m
- 光中央診療所診療所・内科 アレルギー科 リウマチ科 小児科125m
- 新ゆりクリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科126m
福祉施設
- グッドタイムリビング 新百合ヶ丘有料老人ホーム59m
- リハビリホームグラン ダ新百合ヶ丘有料老人ホーム190m
- ピカソ・カレッジ 新百合障害者サービス施設239m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新百合ヶ丘障害者サービス施設261m
- コペルプラス 新百合ヶ丘教室児童発達支援センター265m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館149m
- 稲城市立第三図書館図書館1,392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の他の建物
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