プレシス新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩9分
プレシス新百合ヶ丘は、2019年4月竣工、総戸数66戸、地上5階のRC造マンションです。小田急小田原線の新百合ヶ丘駅から徒歩9分に位置し、鑑定士は周辺を中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域と評価しています。5階建てで66戸という構成は、規模としては中程度にあたります。
プレシス新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,790万円
70㎡は川崎市麻生区百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.7万円/㎡
+76%川崎市麻生区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は82.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,790万円です。百合丘の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が2010年である一方、この建物が2019年竣工で築浅にあたる点があります。麻生区の成約では築1年あたり3.57%の下落が見られ、築年差が単価差に表れています。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019年 | 9分 | — | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 2019年 | 14分 | 32戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 2022年 | 10分 | 69戸 | 古沢 | 109.1万円/㎡ |
| パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 2013年 | 5分 | 86戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ブリリア新百合ヶ丘 | 2025年 | 18分 | 79戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010年 | 16分 | 44戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011年 | 7分 | 128戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.9万円/㎡に対して-3%です。
プレシス新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩9分
- 竣工
- 2019年4月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.603207, 139.514572
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス新百合ヶ丘から最も近い標準地（約18m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３
この標準地の周辺の状況
中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南百合丘小学校小学校423m
- 川崎市立百合丘小学校小学校494m
- 日本映画大学大学661m
- 昭和音楽大学大学664m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学677m
保育園・幼稚園
- ルミエール幼稚園幼稚園121m
- 認定こども園 ルミエール幼稚園保育所121m
- 保育園キディ百合丘・川崎保育所300m
- 百合丘めぐみ幼稚園保育所320m
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園保育所337m
医療機関
- 百合丘障害者センター診療所診療所・精神科 リハビリテーション科95m
- 百合丘障害者センター在宅支援室診療所診療所・リハビリテーション科99m
- 医療法人社団神緑会 いしだクリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 循環器内科 神経内科183m
- 中田歯科医院歯科診療所・歯科186m
- 山鹿歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科242m
福祉施設
- 百合丘老人いこいの家老人憩の家96m
- 北部日中活動センター障害者サービス施設98m
- グループホーム百合ヶ丘介護保険等の施設257m
- 花物語しんゆりナーシング介護保険等の施設284m
- ゆいま～るケア麻生有料老人ホーム286m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館836m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス新百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の他の建物
プレシス新百合ヶ丘の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。